??各區縣住建局，濟南高新區管委會建設管理部、市南部山區管委會規劃發展局、濟南新舊動能轉換先行區管委會建設管理部，各房地產經紀機構：

??為加強房地產經紀機構事中事后管理，進一步規范房地產市場秩序，根據省住房城鄉建設廳《關于印發住房城鄉建設領域“雙隨機、一公開”檢查清單和2021年度檢查計劃的通知》及濟南市住房和城鄉建設局《關于印發2021年度行政執法檢查事項清單、“雙隨機、一公開”檢查事項清單、行政執法檢查計劃的通知》要求，決定對全市房地產經紀機構進行“雙隨機、一公開”檢查。現將有關要求通知如下：

??一、檢查對象

??在我市登記并實際營業的房地產經紀機構及分支機構。

??二、檢查內容

??（一）房地產經紀機構備案情況；

??（二）房地產經紀機構業務記錄及經紀服務合同保存情況；

??（三）是否存在為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務情況；

??（四）是否存在發布未經產權人書面委托的房源信息或虛假房源信息等行為；

??（五）是否存在對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出賺取差價行為；

??（六）是否存在未按規定在經營場所或銷售現場公示或明示有關內容情況；

??（七）是否存在捏造散步漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒房賣號，操縱市場價格行為；

??（八）是否存在違反《房地產經紀管理辦法》、濟南市房地產市場調控政策及主管部門相關規定的其他行為。

??三、檢查方式及時間安排

??各區縣（功能區）住建部門按照檢查事項，建立檢查對象庫，并隨機抽取不少于5％的檢查對象，隨機選派檢查人員開展檢查。

??（一）企業自查。7月31日之前各房地產經紀機構根據檢查內容，完成自查自糾，提供真實有效材料，接受現場檢查。

??（二）區縣（功能區）檢查。各區縣（功能區）住建部門，結合本地實際及相關檢查要求,確定抽查比例并抓好組織實施，依托“雙隨機、一公開”監管平臺進行檢查，檢查時要按相關要求做好記錄。

??8月31日前,各區縣（功能區）住建部門完成對本轄區房地產經紀機構的監督檢查,并書面向市住房城鄉建設局報送檢查工作情況報告，報告內容應包含房地產經紀機構基本情況、檢查情況、檢查中發現的主要問題、整改及處理情況、下步工作安排等。9月20日前，各區縣（功能區）住建部門將檢查結果錄入“雙隨機、一公開”監管平臺。市住房城鄉建設局將對檢查情況進行督導，對問題線索進行跟蹤督辦。

??四、工作要求

??各區縣（功能區）住建部門要高度重視，嚴格按照時間節點及要求完成檢查工作；要結合信訪投訴、12345熱線工單、輿情信息等對群眾反映突出或反復出現違法違規行為的經紀機構加大抽查力度，進行重點檢查；要視情節輕重，對違法違規房地產經紀機構采取約談、記入信用檔案、責令限期整改或移交有關部門等措施進行處理，檢查結束后及時對檢查結果進行通報。

??濟南市住房和城鄉建設局

??2021年7月20日