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特區(qū)建發(fā)被起訴 涉及華南城債務(wù)違約

曾冬梅   2024-06-07 09:34:28   來(lái)源:中房報(bào)

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??一張法院傳票,將華南城控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華南城”,01668.HK)債權(quán)人與國(guó)企大股東之間的矛盾公開(kāi)化。

??6月3日,香港高等法院向深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“特區(qū)建發(fā)”)發(fā)出一張傳票,原告為中信國(guó)際有限公司及花旗國(guó)際有限公司。花旗國(guó)際有限公司的背后站著華南城的美元債投資人。“起訴的目的是要求特區(qū)建發(fā)還錢(qián),承擔(dān)起法律責(zé)任。”6月5日,華南城的一位債券投資者劉先生(化名)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

??2022年8月,在特區(qū)建發(fā)提供“維好協(xié)議”的前提下,華南城的5只美元債順利展期。但在今年2月,華南城突然宣布美元債違約。在部分債權(quán)人看來(lái),華南城違約的苦果,不應(yīng)由投資者獨(dú)自咽下,特區(qū)建發(fā)應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議約定的償債責(zé)任。“‘維好協(xié)議’就是要讓發(fā)債公司有流動(dòng)性能還錢(qián),當(dāng)初我們就是沖著這個(gè)協(xié)議才買(mǎi)進(jìn)華南城的債券。”劉先生說(shuō)。

??有關(guān)此次訴訟,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者聯(lián)系了特區(qū)建發(fā),截至發(fā)稿未獲回復(fù)。

??債券投資者起訴國(guó)企股東

??事件的導(dǎo)火索源于華南城2月9日的一份公告。該公司透露,近年來(lái),因外部因素變化,其流動(dòng)資金日趨緊張,在債務(wù)上面臨著非常大的還本付息壓力。雖然自2022年以來(lái)采取了各種積極措施,并成功將境外美元債進(jìn)行了幾次展期,但經(jīng)營(yíng)以及資金狀況未能及時(shí)改善。因此,預(yù)期不會(huì)就2024年10月票據(jù)于2024年2月9日到期的強(qiáng)制贖回款項(xiàng)進(jìn)行支付,也不會(huì)就2024年4月票據(jù)于2024年2月12日到期的一筆利息進(jìn)行支付,導(dǎo)致兩筆債券發(fā)生違約事件。

??隨后的2月21日,華南城的部分債權(quán)人給華南城及特區(qū)建發(fā)發(fā)出一封公開(kāi)信,表示華南城選擇不支付的未強(qiáng)制贖回款僅約1100萬(wàn)美元,而該公司賬上還有13億港元資金,并非沒(méi)有能力還款,而是想趁機(jī)刻意和惡意逃債。信中還提到,持有量超過(guò)25%以上的債券持有人已經(jīng)委托律師開(kāi)始相關(guān)違約起訴程序,除了債券發(fā)行方,也會(huì)追訴“維好協(xié)議”提供方特區(qū)建發(fā)的全部法律賠償責(zé)任。

??這份“維好協(xié)議”是特區(qū)建發(fā)與華南城的票據(jù)受托人花旗國(guó)際有限公司簽訂的。根據(jù)投資者提供的資料,“維好協(xié)議”的內(nèi)容包括,特區(qū)建發(fā)將促使發(fā)行人或有關(guān)的子公司擔(dān)保人在相關(guān)付款義務(wù)的到期日之前獲得充足資金,足以使其到期支付全額付款等義務(wù)。發(fā)行人或該子公司擔(dān)保人應(yīng)按照契約支付的規(guī)定使用它獲得的任何此類(lèi)資金,在票據(jù)、子公司擔(dān)保(視情況而定)或契約到期時(shí)履行付款義務(wù)。

??有了“維好協(xié)議”的護(hù)航,華南城順利在2022年將5只美元債展期。

??據(jù)劉先生了解,有些機(jī)構(gòu)者是因?yàn)椤熬S好協(xié)議”才同意交換要約以及加倉(cāng)的,而他本人則是在2023年中入場(chǎng)的。作為投資者,對(duì)于“維好協(xié)議”的法律效力和特區(qū)建發(fā)的國(guó)企信用,他們此前都深信不疑,直到華南城宣布違約。

??在2023年12月的一次投資者電話(huà)會(huì)議上,華南城的管理層強(qiáng)調(diào),大股東已經(jīng)盡了最大努力,采取一切可以采取的措施幫助公司,完全履行了其在“維好協(xié)議”中應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。劉先生并不認(rèn)同這種說(shuō)法,在他看來(lái),雖然特區(qū)建發(fā)為華南城提供了不少支持,但并未堅(jiān)持到底,沒(méi)能確保華南城有充足的流動(dòng)性?xún)攤?/p>

??“維好協(xié)議”有勝訴案例

??“維好協(xié)議”是母公司與子公司的合同義務(wù),是金融、地產(chǎn)及城投等企業(yè)為境外子公司跨境融資較為常用的增信方式。按照協(xié)議規(guī)定,母公司為海外子公司提供支持,向國(guó)際投資者保證發(fā)行主體會(huì)保持適當(dāng)?shù)臋?quán)益及流動(dòng)資金,不會(huì)出現(xiàn)破產(chǎn)等情況。但債券持有人不能直接要求維好提供方履約,維好提供方也不具有向債券持有人直接支付的義務(wù),在法律地位、執(zhí)行方面與擔(dān)保有本質(zhì)的差異。

??光大律師事務(wù)所在一篇文章中表示,關(guān)于“維好協(xié)議”的性質(zhì)和效力尚存爭(zhēng)議,我國(guó)現(xiàn)行法律也無(wú)明確規(guī)定。“維好協(xié)議”項(xiàng)下的增信義務(wù)很可能難以被認(rèn)定為《民法典》所規(guī)定的保證責(zé)任,但在司法實(shí)踐中,往往“維好協(xié)議”的準(zhǔn)據(jù)法為境外法律,因此對(duì)于“維好協(xié)議”的性質(zhì)的認(rèn)定需要結(jié)合各法域的具體規(guī)定。

??即便如此,對(duì)于案件的判決結(jié)果,劉先生還是比較有信心:“在法理上,投資者有很高概率會(huì)贏。”

??投資者的底氣來(lái)自于幾宗頗具代表性的案例。如,2017年10月,香港哲源國(guó)際發(fā)行債券,其母公司上海華信簽訂“維好協(xié)議”,承諾確保其有足夠的流動(dòng)性,以支持未來(lái)的還本付息。后因上海華信違反協(xié)議中的相關(guān)約定,投資者向香港高等法院提起訴訟并勝訴。隨后,投資者向上海金融法院起訴要求確認(rèn)香港高等法院的勝訴判決,最終,上海金融法院在2020年裁定認(rèn)可和執(zhí)行香港高等法院的民事判決書(shū)。

??而在清華紫光案和北大方正案中,香港高等法院也作出了支持“維好協(xié)議”的判決,維好提供方被裁定向投資者履行賠償責(zé)任。

??但也有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,內(nèi)地并不采用判例法,所以不能保證上海金融法院認(rèn)定“維好協(xié)議”有效的判決可以被其他內(nèi)地法院審理同類(lèi)案件時(shí)予以參考或者采納,而清華紫光、北大方正的投資者即便勝訴,仍面臨著漫長(zhǎng)的索賠流程。對(duì)于華南城的投資者而言,索賠可能也是一條艱辛的道路。

??從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看,被告方的經(jīng)營(yíng)狀況不大樂(lè)觀。特區(qū)建發(fā)公布的2023年報(bào)顯示,該公司錄得約90億元的收入,同比增長(zhǎng)67%,但凈利潤(rùn)卻虧損了約43.7億元,同比由盈轉(zhuǎn)虧。期末的貨幣資金為117億元,同比下降約20%。期內(nèi),該公司計(jì)提了對(duì)華南城多家子公司的應(yīng)收款壞債準(zhǔn)備。

??當(dāng)然,投資者也不是只有訴訟這一條路。4月29日,華南城透露已委任財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)處理境外債務(wù)重組事宜。“如果重組有誠(chéng)意,可以不繼續(xù)訴訟。”劉先生表示。

深圳市特區(qū)建發(fā)華南城園區(qū)投資有限公司

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