??·我行協(xié)助萬達(dá)商業(yè)成功赴港上市，融資逾42億美元

??·預(yù)期房地產(chǎn)開發(fā)商將參與更多商業(yè)丶酒店丶物流或由產(chǎn)業(yè)帶動的項目，并愈加注重在每年的總體收入中提高租金收入比例，透過資本市場的運作來把股東回報作更好的發(fā)揮

??·我行積極推進(jìn)IPO評估、REITs上市評估服務(wù)，有助創(chuàng)造更高的公司市場價值

??2015年1月14日，北京：DTZ戴德梁行今日召開了2014年第4季度新聞發(fā)布會，本行華北區(qū)估價及顧問服務(wù)部主管胡峰就萬達(dá)商業(yè)成功于香港上市，以及房地產(chǎn)融和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢等主題進(jìn)行了發(fā)言。

??DTZ戴德梁行估價及顧問服務(wù)部最近協(xié)助中國最大、世界第二大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主及運營商、中國最大的物業(yè)開發(fā)商之一、中國最大的豪華酒店業(yè)主大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（「萬達(dá)商業(yè)」）成功赴港上市，融得資金超過42億美元，成為本年度香港股市最大規(guī)模的首次公開募股（IPO），同時也是全球股票市場上最大的一宗房地產(chǎn)企業(yè)的IPO活動。

??2014年12月23日，DTZ戴德梁行華北區(qū)估價及顧問服務(wù)部主管胡峰受邀參加萬達(dá)上市成功慶典時表示：“萬達(dá)是DTZ戴德梁行的重要客戶，能夠獲得這一重要的服務(wù)委托，說明了客戶對我行專業(yè)能力的肯定，進(jìn)一步鞏固了我們過往的合作基礎(chǔ)。我們通過全國18家分公司近百位評估師共同努力，最終得以圓滿完成各項價值評估及行業(yè)分析工作，創(chuàng)造了本行估價服務(wù)的新里程碑更創(chuàng)造了本行估價服務(wù)新的里程碑。”

??截至2014年6月30日，萬達(dá)商業(yè)在中國29個省份的111個城市擁有175個物業(yè)項目，包括購物中心、高檔酒店、寫字樓、住宅、在建工程及待建項目，其物業(yè)組合的總建筑面積約為8,470萬平方米。

??房地產(chǎn)是資金密集性行業(yè)，而商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展更依賴于金融的支持，能否將房地產(chǎn)金融的產(chǎn)業(yè)鏈融會貫通，是企業(yè)需要思考的問題。房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的關(guān)注點正從銀行貸款、信托融資、基金、保險、合作開發(fā)等傳統(tǒng)融資方式，越來越多轉(zhuǎn)向海外IPO、REITs、發(fā)債、收購并購等創(chuàng)新融資方式。萬達(dá)商業(yè)香港成功上市意義重大，為其持續(xù)獲得國際資本市場支持及引進(jìn)低成本的海外資金提供了通道，實現(xiàn)了房地產(chǎn)融資的多元化。上市融資作為一種重要的融資方式，在創(chuàng)造公司的市場價值、提高公司的聲譽(yù)、財務(wù)信譽(yù)和吸引高素質(zhì)人才等方面都起到積極的作用。

??對于未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，胡峰表示：“隨著中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的日趨成熟，房地產(chǎn)開發(fā)商已不再只專注于發(fā)展住宅項目，而開始參與更多商業(yè)、酒店、物流、或由產(chǎn)業(yè)帶動的項目；他們也意識到在每年的總體收入中，應(yīng)有更高比例的租金收入以減低銷售收入的波動性。這類相對資本密集的發(fā)展，將更需要透過資本市場的運作來把股東回報更好發(fā)揮。DTZ戴德梁行過往二十多年已為超過220個客戶提供上市評估服務(wù)。除了公開募股，我們還為房地產(chǎn)投資信托基金 (REITs) 提供上市評估服務(wù)，例如在2014年為中信啟航在深圳交易所上市、方興地產(chǎn)酒店在香港上市的商業(yè)信托等項目提供了評估及行業(yè)分析服務(wù)。憑借我行在資本市場的經(jīng)驗及我們團(tuán)隊的高度專業(yè)性，我們深信可以為客戶在境內(nèi)外資本市場操作上分享提供專業(yè)意見。”