注冊地產人網，10萬個現金紅包送不停！快來點擊參加！

??商品房市場：新房市場：本周新房成交量環比微漲。其中，一線環比增2%，二線環比增 7.5%，三線環比降2%。分區域來看，環渤海環比升1.2%，長三角環比增18.3%，珠三角環比降7.6%。截至1 月31 日，一線1 月成交環比降28.9%，同比增55%；二線環比降30.7%，同比降1.9%；三線環比降26.6%，同比增8.1%。1 月百城房價告別8 月連跌，環比微漲0.2%。庫存方面，本周房企推盤力度加強，在成交微漲情形下，全國庫存相比上周上升。二手房市場：我們統計的7 城二手住宅成交指數環比升5.1%，總體成交環比升7.2%。

??政策面：央行：2014 年末個人購房貸款余額11.5 萬億，全年新增1.7 萬億，同比多增196 億；北京：面積超過90 平的自住房有望按120 萬的最高額度申請公積金貸款，外地人員連繳5 年方可貸款的限制取消；上海住房保障和房管局：限購政策將繼續執行。

??土地市場：國土部：將推動“以稅節地”盤活存量土地；綠地45.16億競得北京昌平北七家地塊，樓面價10408 元/平，北京1 月土地成交達342 億。

??公司動態信息

??上 市公司：2014 年業績預告，中天城投14 年預計凈利增40%-70%；世聯行14 年凈利3.95 億，同比增24%，EPS0.52 元，擬轉讓世聯信貸不超1.47 億信貸資產；大名城預計14 年凈利增40%；東湖高新預計14 年扭虧為盈，凈利3.1 億；新華聯14 年凈利降20.3%， EPS0.25 元； 迪馬股份預計14 年凈利增100%-125%，擬0.3 億收購新東原物業100%股權；首開股份預計14 年凈利增25%-40%；金融街14 年預計凈利升5%以內，EPS約0.96-1 元，成功發行28 億中票，票面利率4.8%。再融資方面，萬方發展擬定增募資22 億用于門頭溝區一土地一級開發項目。萬科：公司事業合伙人26 日和27 日繼續買入3405 萬股公司股票，買入均價13.26 元/股；億城投資與漢盛資本擬合資成立北京海漢養老咨詢開展養老運營服務，注冊資本1000 萬；綿世股份擬以1.2 億元收購青島康平60%股權，其為中國南車配套產品供應商；世茂股份成功發行20 億短融，票面利率5.55%。

??本周觀點：我們仍然維持“看好”的觀點，重點關注萬科、保利、招商、陽光城、華僑城、中天城投等。