??2018年第35周，CRIC監(jiān)測的十一個重點城市取得預售證363.02萬㎡，環(huán)比上漲12%，一線城市除北京、廣州分別上漲34.47%和54.55%外，上海、深圳均呈下跌態(tài)勢；二線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)漲多跌少的局面，其中重慶、武漢、成都、長春、蘇州、寧波、杭州、南寧、大連九城成交量呈上漲趨勢，其余成交量則有不同程度的下跌。三四線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)漲多跌少的情況，漲幅最大的城市為溫州，達到208%。

??【本周關注】

??呼和浩特：停止房地產(chǎn)去庫存，采取多項措施調(diào)控房價

??西安：住房租賃合同中不得涉及"租房貸"相關內(nèi)容

??南昌：全裝修設臵最高限價，不接受企業(yè)暫停網(wǎng)簽

??東莞：出臺預售新規(guī)，9 月 1 日起新房首付款存入監(jiān)管賬戶

??發(fā)改委：對房地產(chǎn)市場堅持因城施策，堅決遏制房價上漲

??吉林：杜絕變相漲價，自 9 月 1 日起新建商品住宅須實行全裝修

??【政策點評】

??政策點評——發(fā)改委對房地產(chǎn)市場堅持因城施策，堅決遏制房價上漲

??本周，多個城市加碼調(diào)控，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》，擬采取多項措施調(diào)控房價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。江西南昌市多部門聯(lián)合向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)估價機構(gòu)發(fā)布通知，明確將實行裝修價格限高、裝修價格評估、明碼標價、裝修樣板房和全裝修信息公示確認制度。

??值得關注的是，8月28日發(fā)改委主任何立峰在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議上再次明確提出將下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。中央的再次重申與明確，一方面充分貫徹了“房住不炒”的理念，有助于穩(wěn)定市場預期；另一方面從近期各城市頻頻加碼的調(diào)控政策中我們也不難看出端倪，局部市場過熱的二三線城市諸如廈門、沈陽得到了很好的降溫，預計隨著金九銀十供應放量，后期的成交量有望趨穩(wěn)，供求矛盾也將得到有效緩解。

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