??【政策匯編】

??為積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅改革試點工作。試點地區(qū)的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。

??中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的意見》提出，建設高品質綠色建筑，加強財政、金融、規(guī)劃、建設等政策支持，推動高質量綠色建筑規(guī)模化發(fā)展，大力推廣超低能耗、近零能耗建筑，發(fā)展零碳建筑。實現(xiàn)工程建設全過程綠色建造。開展綠色建造示范工程創(chuàng)建行動，推廣綠色化、工業(yè)化、信息化、集約化、產業(yè)化建造方式，加強技術創(chuàng)新和集成，利用新技術實現(xiàn)精細化設計和施工。大力發(fā)展裝配式建筑。

??天津為進一步明確和細化新建商品房預售資金監(jiān)管工作提出要求，其中提出房地產開發(fā)企業(yè)應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶；各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時，應當將購房貸款發(fā)放到該套房屋對應的監(jiān)管賬戶中；各商業(yè)銀行應當在依法依規(guī)、風險可控的前提下，審慎向房地產開發(fā)企業(yè)提供新建商品房預售資金監(jiān)管的相關保函業(yè)務等。

??義烏調整部分房地產調控政策如下：降低預售條件，取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規(guī)定。調整“公證搖號”政策，容積率≤1. 2的商品住宅小區(qū)以及建筑層數(shù)≤3層的商品住宅，可以不采用公證搖號排序選房的開盤銷售方式。