市場(chǎng)田傲云 2020-04-29 09:42:56 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??受疫情影響，買(mǎi)的房子不能如期交付怎么辦？交房延期，還款是否可以延期？交房延期影響子女入學(xué)怎么辦？
??4月28日，武漢市住房保障房管局、市教育局、人行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情做好商品房交付有關(guān)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”），對(duì)受疫情影響導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交房、按時(shí)還款和辦理子女入學(xué)手續(xù)等情況給出指導(dǎo)意見(jiàn)。
??意見(jiàn)指出，買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同且約定交付時(shí)間在2020年1月24日及以后的商品房項(xiàng)目，受疫情影響不能如期交付的，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交付時(shí)間。順延時(shí)間可參照《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》有關(guān)合理確定項(xiàng)目工期的要求，原則上最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人另有約定的除外。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法就延期交付事項(xiàng)告知購(gòu)房人。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)不可抗力適用及交付時(shí)間存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定通過(guò)仲裁或司法途徑解決。
??意見(jiàn)還指出，因疫情影響導(dǎo)致商品房購(gòu)房人失去收入來(lái)源或收入減少造成還貸困難的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可合理適當(dāng)延后還款期限，延后期限原則上最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的購(gòu)房人減免個(gè)人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
??此外，意見(jiàn)表示，對(duì)于經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商明確并經(jīng)房管部門(mén)確認(rèn)交付時(shí)間在2020年8月31日前的商品房項(xiàng)目，購(gòu)房人符合我市買(mǎi)房落戶或戶口遷移的有關(guān)政策，但確因疫情影響無(wú)法及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及落戶或戶口遷移手續(xù)的，購(gòu)房人可憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同向房屋所在區(qū)申請(qǐng)子女接受義務(wù)教育，由區(qū)教育部門(mén)先行統(tǒng)籌安排入學(xué)。購(gòu)房人應(yīng)書(shū)面承諾在2020年12月31日前補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，未按承諾補(bǔ)齊的，接受教育部門(mén)為其子女繼續(xù)接受義務(wù)教育的學(xué)校調(diào)整。（田傲云）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
