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??各地樓市

??京滬深加碼“租金貸”管控

??北京三部門約談多家自媒體

??深圳樓市1月迎“開門紅”

??黑龍江：中介不得賺取住房出租差價

??【1】2月4日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門聯合下發《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》。其中《意見》對開立監管賬戶方面提出，住房租賃經營機構收取租金和押金，應當由承租人直接存入監管賬戶；在嚴控租金貸款業務方面提出，未開展個人“租金貸”業務的住房租賃經營機構，原則上不得新增該項業務。對此，無論是2月1日深圳市住建局發布的《關于開展住房租賃資金監管的通知》（征求意見稿），還是2月2日北京市住建委等五部門聯合發布的《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》，三城市均明確提出了要約束“租金貸”。業內人士認為，隨著多地監管部門嚴管長租公寓企業“租金貸”，后續住房租賃市場將迎來更加穩定和健康的發展。

??【2】針對近期一些自媒體和網絡大V近期對北京房價“暴漲”言論，2月3日下午，北京市住建委、北京市網信辦、北京銀保監局三部門聯合召開約談會，對北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5家自媒體進行集中約談。三部門在約談中強調，自媒體不是法外之地，公眾賬號生產運營者應當履行用戶主體責任，各運作主體要建立健全內容和賬號安全審核機制，加強內容導向性、真實性、合法性把關。在推出涉及房地產市場文章時，要堅持以客觀事實為依據，并做到“四不得”，即：不得背離“房住不炒”定位；不得渲染個別成交案例、局部區域價格波動來炒作市場行情；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測調控政策走向或趨勢。此外，三部門表示，各自媒體應對近期涉及房地產市場的相關文章進行自查，有不符合相關規定的，要及時清理、刪除；在今后運營中，要加強文章信息發布審核，不得誘導或者助推各類信貸資金違規進入房地產市場，共同為房地產市場健康穩定發展營造良好的輿論環境。

??【3】今年1月深圳樓市現“開門紅”。據樂有家研究中心數據顯示，1月最后一周，深圳二手住宅過戶量突破2000套，創新周成交記錄。1月深圳新房網簽8356套，環比上漲57%，創下10年新高。從樂有家門店數據看，近期購房者心態明顯變得積極，新增求購客戶量與帶看量都有大幅度上漲。不少持觀望態勢的購房者在1月開始放棄等待，踏上看房之路。據了解，今年春節期間深圳多數樓盤開門營業，但成交較火的西部新盤基本沒有折扣。業內人士表示，今年春節期間成交量會比往年有所增加。往年春節期間市場成交氣氛下滑的時間，持續1個月。因今年各地倡導“就地過年”，“冰封期”會大幅縮短，市場氛圍將與一般長假類似，開工之后就慢慢回暖。

??【4】近日，黑龍江省住建廳等部門發布的關于貫徹落實規范住房租賃市場秩序意見的通知要求，全省房地產經紀機構和住房租賃企業要嚴格按照經營范圍從事市場經營活動，經營范圍中只有房地產經紀而無住房租賃的企業，只能從事房地產經紀服務，不得賺取住房出租差價；經營范圍中只有住房租賃而無房地產經紀的企業，只能從事住房租賃業務，不得從事房地產經紀業務。各地住建部門要加強房地產經紀機構、住房租賃企業“雙隨機、一公開”檢查，加強與不動產登記部門協作，確保房源的真實性和可交易。各有關部門對在檢查中發現不符合規定的房源信息，應及時將發布信息平臺企業情況推送至網信部門，網信部門應及時督促發布信息平臺企業對信息進行下架處理。