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??今日要聞

??發(fā)改委：堅(jiān)決清理虛假虛擬“特色小鎮(zhèn)”

??廣州一二手房全面降價(jià)

??調(diào)控僅實(shí)施2個(gè)月，義烏就開始給樓市“松綁”

??合生創(chuàng)展收購恒大物業(yè)交易現(xiàn)分歧

??禹洲集團(tuán)大股東林龍安年內(nèi)第7次增持

??聚焦>>

??10月20日，國家發(fā)改委方面表示，將清理清單外“特色小鎮(zhèn)”，對(duì)此前已建設(shè)或命名的特色小鎮(zhèn)進(jìn)行全面審核，對(duì)不符合要求的進(jìn)行清理或更名，特別是對(duì)虛假虛擬的“特色小鎮(zhèn)”要堅(jiān)決清理，撤除宣傳內(nèi)容、消除負(fù)面影響，同時(shí)切實(shí)防止清單外的單體項(xiàng)目命名為“特色小鎮(zhèn)”。確保清單內(nèi)特色小鎮(zhèn)嚴(yán)守底線，督促地方政府加強(qiáng)監(jiān)測(cè)監(jiān)督監(jiān)管，對(duì)違反“五條底線”的行為限期整改，對(duì)性質(zhì)嚴(yán)重的抓緊清理，發(fā)現(xiàn)一起、處理一起，做到“零容忍”。

??政策>>

??加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施實(shí)施僅2個(gè)月，義烏就開始給樓市“松綁”了。10月20日，浙江省義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，對(duì)預(yù)售條件、“公證搖號(hào)”政策做出了調(diào)整。據(jù)了解，義烏市降低預(yù)售條件主要從兩方面出發(fā)，一是取消原有每批次間隔時(shí)間不少于3個(gè)月的規(guī)定。二是規(guī)定總建筑面積在4萬平方米以下的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售；總建筑面積在4萬平方米（含）以上申請(qǐng)分批次辦理預(yù)售許可的，每批次的建筑面積不低于2萬平方米（末次除外）。在“公證搖號(hào)”政策方面，其調(diào)整要求為，容積率小于1.2的商品住宅小區(qū)以及建筑層數(shù)小于3層的商品住宅，可不采用公證搖號(hào)排序選房的開盤銷售方式。此外，原定“所有新取得預(yù)售許可（含現(xiàn)售）商品房項(xiàng)目的住宅銷售，實(shí)行公證搖號(hào)”，現(xiàn)在也修改為經(jīng)公證處公證，登記人數(shù)與當(dāng)期預(yù)售房源數(shù)相比大于等于1的，實(shí)行公證搖號(hào)。事實(shí)上，本次調(diào)整內(nèi)容主要是對(duì)其在8月份發(fā)布加強(qiáng)樓市舉措的補(bǔ)充和優(yōu)化。有業(yè)內(nèi)人士表示，義烏政策“松綁”與當(dāng)下整體房地產(chǎn)行業(yè)下行，樓市“降溫”明顯有關(guān)。

??市場(chǎng)>>

??“去年樓市高點(diǎn)時(shí)就應(yīng)該賣的，總以為自己能賣得更高，現(xiàn)在想賣也賣不掉了”，在廣州二手房交易參考價(jià)出臺(tái)不到2個(gè)月后，有業(yè)主的心態(tài)發(fā)生了天翻地覆的變化。這并非廣州二手房市場(chǎng)個(gè)別現(xiàn)象，按揭貸款和參考價(jià)等政策“組合拳”的威力正全面顯現(xiàn)，眼見買家越來越少、價(jià)格越賣越低，業(yè)主們開始著急了。10月20日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，廣州二手房售價(jià)在連漲16個(gè)月后迎來了首次下跌，環(huán)比降幅達(dá)到0.4%。這是一個(gè)具有標(biāo)志意義的數(shù)據(jù)。8月份廣州一手房售價(jià)在連漲15個(gè)月后率先步入下行通道，環(huán)比下跌0.1%；9月份繼續(xù)回落，環(huán)比下跌1%。因此，二手房售價(jià)的首次止?jié)q，標(biāo)志著廣州市場(chǎng)迎來一二手房的全面降價(jià)。

??企業(yè)>>

??【1】10月20日晚間，停牌多日的合生創(chuàng)展、恒大物業(yè)雙雙發(fā)布交易進(jìn)展公告。此前市場(chǎng)傳言合生創(chuàng)展將收購恒大物業(yè)一事在本次公告中落錘，但這筆交易目前處于未完成的狀態(tài)，恒大方面與合生創(chuàng)展方面就該筆交易發(fā)布的公告也出現(xiàn)了不同表述。據(jù)悉，今年10月1日，合生創(chuàng)展集團(tuán)與賣方及擔(dān)保人中國恒大訂立協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，合生創(chuàng)展集團(tuán)同意收購恒大物業(yè)50.1%的股份，代價(jià)為200.4億港元，相當(dāng)于每股銷售股份3.70港元，須以現(xiàn)金支付。該交易需在10月12日之前完成，雙方約定違約金為10億港元。昨日，中國恒大在公告中稱，于2021年10月12日，從證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)以外的其他方所得的信息，中國恒大有理由相信受讓方未能符合對(duì)恒大物業(yè)股份作出全面要約收購的先決條件，公司于2021年10月13日行使權(quán)利解除/終止該協(xié)議。證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)執(zhí)行人員已向公司表示，對(duì)以上事項(xiàng)不發(fā)表意見。而合生創(chuàng)展卻在公告中表示，董事會(huì)遺憾宣布，賣方?jīng)]有按照該協(xié)議的條款于2021年10月12日完成向買方出售銷售股份。其公告顯示，于2021年10月13日，買方發(fā)出買方通知要求賣方按照該協(xié)議履行其責(zé)任，同時(shí)保留買方的所有法律權(quán)利，包括其在該協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。在同日，但在發(fā)出買方通知后，買方接獲賣方通知，表示賣方予以解除或終止該協(xié)議。合生創(chuàng)展稱，“買方不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協(xié)議的任何實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并已反駁賣方通知。盡管買方準(zhǔn)備根據(jù)該協(xié)議完成收購銷售股份，惟礙于賣方通知，難以確定能否按照該協(xié)議以完成買賣銷售股份。”

??【2】10月20日晚，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼公司一名控股股東林龍安于2021年10月19日增持300萬股公司股份，增持事項(xiàng)充分體現(xiàn)林龍安對(duì)本公司總體發(fā)展前景及增長潛力的信心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次已經(jīng)是林龍安年內(nèi)累計(jì)第7次大幅增持公司股份。增持事項(xiàng)后，林龍安共有3,720,855,712股股份的權(quán)益，占于本公告日期本公司已發(fā)行股本總數(shù)的約59.02%。