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??“五一”假期，沈陽樓市迎來返鄉(xiāng)置業(yè)潮。

??據(jù)沈陽中原研究院數(shù)據(jù)，“五一”假期期間，沈陽樓市新增供應(yīng)11.3萬平方米，環(huán)比漲353%，開發(fā)商推盤力度加大。同時(shí)，新房銷量有所回升，成交面積從上一周的1.3萬平方米增加到4.9萬平方米。

??其中，返鄉(xiāng)置業(yè)人群趁假期進(jìn)入市場購置新房。

??“五一”期間，開發(fā)商為促進(jìn)成交，針對購房者推出促銷優(yōu)惠政策，如來訪禮、抽獎(jiǎng)禮、成交家電禮等；部分樓盤加大優(yōu)惠力度，推出優(yōu)惠折扣、一口價(jià)特價(jià)房、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等，活躍市場。

??據(jù)中鐵相府置業(yè)顧問介紹，中鐵相府本次開盤房源共248套，在前期蓄客基礎(chǔ)上開盤首日即認(rèn)購76套，得到了較好的去化。

??另據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，中海匯德理成交16套房源，保利和光嶼湖銷售金額突破4000萬元。

??“‘五一’期間成交客戶中有40%為返鄉(xiāng)置業(yè)，許多身在外地的沈陽人想為自己在家鄉(xiāng)準(zhǔn)備一處居所，或是為父母改善居住環(huán)境。”保利和光嶼湖項(xiàng)目策劃部工作人員說。

??中鐵相府同樣有返鄉(xiāng)置業(yè)客戶。正在營銷中心準(zhǔn)備購房的張先生說：“我在北京做產(chǎn)品研發(fā)，這次趁假期回沈陽是為父母購房，‘五一’假期是返鄉(xiāng)置業(yè)的好時(shí)機(jī)。”

??張先生的父母在沈陽有穩(wěn)定的退休金，但目前所在小區(qū)為高層住宅，多年來小區(qū)品質(zhì)有所下降，為了給父母一個(gè)更舒適的晚年生活，張先生考慮為父母置換一套新房。

??從中鐵拿地起，張先生就一直關(guān)注該項(xiàng)目，項(xiàng)目地處皇姑區(qū)一環(huán)內(nèi)，周邊生活配套豐富。4月30日該項(xiàng)目開盤，張先生迫不及待趁假期來看房。

??“現(xiàn)在是在沈陽購房的好時(shí)機(jī)，首套住房商貸利率已經(jīng)低至3.45%，是全國購房利率最低的城市之一。”張先生說，他原計(jì)劃先將父母現(xiàn)在居住的房子出售，但目前二手房賣房周期較長，而中鐵相府開盤房源目前有價(jià)格折扣，于是他打算先將心儀的新房買入。

??另外，保利和光嶼湖項(xiàng)目工作人員也表示，除“返鄉(xiāng)置業(yè)”外，假期成交客戶中還有一部分來沈就業(yè)后決定買房的非本市戶籍人群，“五一”期間有許多父母專程從周邊地市來沈陽為兒女買房。

??沈陽市自2024年二季度起階段性取消新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策下限，有利于降低購房者購房成本，滿足居民剛性、改善性購房需求。