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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）去年針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的“三道紅線”疊加去年末央行對(duì)涉房貸款的“兩道紅線”，都使得開年以來一股強(qiáng)冷空氣在樓市中彌漫。

??而伴隨著這一強(qiáng)冷空氣的是，近期多地整治房地產(chǎn)市場(chǎng)的力度也在不斷加大。從種種跡象來看，針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施開始逐步細(xì)化。

??北京海南率先整頓樓市

??1月8日，據(jù)北京市住建委官微“安居北京”披露，泰禾集團(tuán)旗下的北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司因無證售房被按高限處以1286萬元的罰款。對(duì)北京首開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)預(yù)售璟秀欣苑項(xiàng)目，北京未來科技城潤(rùn)昌置業(yè)有限公司未按規(guī)定在潤(rùn)昌科創(chuàng)中心項(xiàng)目銷售場(chǎng)所明示所售房屋相關(guān)信息等22家存在違法違規(guī)問題的開發(fā)企業(yè)立案處罰。對(duì)北京順開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鉑悅灣佳苑項(xiàng)目拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款，北京雅晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北雅嘉苑項(xiàng)目不執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管制度，北京德順富興投資有限公司景匯家園項(xiàng)目不執(zhí)行限購(gòu)政策等18家存在違規(guī)問題的開發(fā)企業(yè)下達(dá)責(zé)令改正通知書，并采取限制網(wǎng)簽、約談告誡、信用監(jiān)管等多種手段進(jìn)行懲戒。

來源：北京市住建委

??北京市住建委表示，2021年是“十四五”開局之年，將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持調(diào)控定力，認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)無證售房、合同欺詐、違規(guī)使用預(yù)售資金等突出問題，保持高壓執(zhí)法態(tài)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。

??無獨(dú)有偶，開年海南整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的力度也在加大。

??1月9日，?？谑凶〗ň帧⑹邪l(fā)改委、市場(chǎng)監(jiān)管局、綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合召開緊急會(huì)議，共同研究查處?？陂L(zhǎng)弘·御府和?？?18項(xiàng)目C地塊（推廣名：羅牛山·璞域·玖悅府）兩項(xiàng)目違法違規(guī)銷售行為。

??其中，對(duì)海南世知印刷工業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的長(zhǎng)弘·御府項(xiàng)目存在的涉嫌價(jià)外加價(jià)、虛假宣傳、違法改建加建等違法違規(guī)行為，海口市住建局立即暫停長(zhǎng)弘·御府項(xiàng)目在售的1、3號(hào)樓及地下室的網(wǎng)簽；針對(duì)羅牛山·璞域·玖悅府項(xiàng)目存在的涉嫌無證銷售、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為，海口市發(fā)改委暫停受理該項(xiàng)目開發(fā)公司名下在該市的所有新建商品房?jī)r(jià)格備案，?？谑凶〗ň謺和Ｊ芾碓擁?xiàng)目預(yù)售許可。

???？谑凶〗ň直硎荆瑘?jiān)決按照中央和省委省政府、市委市政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。針對(duì)近期群眾反映的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售亂象，將舉一反三，多部門聯(lián)合對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)開展全面排查和專項(xiàng)整治，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處力度，重點(diǎn)打擊違規(guī)價(jià)外加價(jià)、變相加價(jià)銷售、無證銷售、捂盤惜售等方面違規(guī)行為，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)合懲戒，頂格處罰，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行。

??嚴(yán)格監(jiān)管信號(hào)明確

??實(shí)際上，近期多地加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整治力度并非空穴來風(fēng)。

??1月6日，新華社發(fā)表了采訪住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽的文章。其中，對(duì)于如何促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，王蒙徽表示，將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)此，王蒙徽提出了要落實(shí)五項(xiàng)內(nèi)容。其中一項(xiàng)就是要“完善市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，開展整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)，維護(hù)群眾合法權(quán)益。”

??北京、海南兩地率先的行動(dòng)，也被業(yè)內(nèi)看作是市場(chǎng)整頓或?qū)⑷骈_展的信號(hào)。

??實(shí)際上，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象也是房地產(chǎn)調(diào)控的舉措之一。在2020年底，就有包括深圳、合肥、乳山、浙江等地均出臺(tái)相關(guān)政策規(guī)范樓市行為。2020年11月20日，深圳官方推出APP“I深圳”線上購(gòu)房誠(chéng)意登記，以此打擊“打新”人群。同日，合肥住房保障和房產(chǎn)管理局表示，將針對(duì)炒作掛牌房?jī)r(jià)等擾亂秩序的行為給予重點(diǎn)打擊。

??業(yè)內(nèi)人士表示，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓，相信未來仍會(huì)在各個(gè)城市持續(xù)進(jìn)行。無論是對(duì)于行業(yè)層面，還是金融層面，今年對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將是嚴(yán)格監(jiān)管，絲毫不會(huì)放松。