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??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧10月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業(yè)、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??國辦：加大對多子女家庭購房的支持力度

??重磅！五部門集中表態(tài)房地產(chǎn)

??關(guān)于房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”，財(cái)政部亮出三個大招

??全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（2024年10月）

??國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》提出，加強(qiáng)住房支持政策。鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度，可結(jié)合實(shí)際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。多渠道增加保障性住房有效供給，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量，在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。同時，加快發(fā)展住房租賃市場，因地制宜逐步使租購住房群體享有同等公共服務(wù)權(quán)利。【詳情】

??10月17日上午，國新辦舉行新聞發(fā)布會，住建部、財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，進(jìn)一步明確了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的多項(xiàng)“組合拳”。【詳情】

??10月12日，財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，將允許專項(xiàng)債券用于土地儲備和收購存量商品房用作各地的保障性住房，繼續(xù)用好保障性安居工程補(bǔ)助資金，及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。【詳情】

??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，2024年10月，地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策83條，為2024年以來次高。其中，寬松性政策74條，中性政策6條，緊縮性政策3條。【詳情】

??行業(yè)

??入選事件

??2024年第三季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告發(fā)布

??據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平收錄統(tǒng)計(jì)，第三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共涉及各類不良信用信息87812條，同比增加22.22%，環(huán)比2024年二季度減少3.41%。從開發(fā)企業(yè)涉及的不良信用信息類型來看，主要為欠稅信息，占比約為82.80%。【詳情】

??市場

??入選事件

??國家統(tǒng)計(jì)局：對房地產(chǎn)市場后期走勢保持樂觀態(tài)度

??10月房價釋放企穩(wěn)信號，一線城市率先反彈

??國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，隨著各項(xiàng)政策效能進(jìn)一步釋放，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的動能將增強(qiáng)，因此對房地產(chǎn)市場后期走勢保持樂觀的態(tài)度。【詳情】

??國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年10月份70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有7個和8個，比上月分別增加4個和8個；同比上漲城市分別有3個和0個，比上月分別增加1個和持平。值得注意的是，一線城市二手房價格環(huán)比實(shí)現(xiàn)了近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。【詳情】

??土地

??入選事件

??土地成交規(guī)模延續(xù)同比下行，上海土拍熱度創(chuàng)新低

??10月，土地市場供地節(jié)奏不及上年同期。截止10月27日，全國300城10月經(jīng)營性土地成交規(guī)模7370萬平方米，較上月同期周期性上升，較上年同期明顯下降。熱度方面，各地土拍熱度延續(xù)分化，僅杭州、揚(yáng)州等地單月平均溢價率突破10%，更多的城市還是以低溢價成交為主，其中上海10月土拍平均溢價率僅0.5%。

??金融

??入選事件

??降息！5年期以上LPR降至3.6%

??央行：前10月住戶部門中長期貸款增加1.65萬億元

??10月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上期下降0.25個百分點(diǎn)。【詳情】

??央行數(shù)據(jù)顯示，前10個月人民幣貸款增加16.52萬億元。分部門看，住戶貸款增加2.1萬億元，其中，短期貸款增加4514億元，中長期貸款增加1.65萬億元。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??上市房企三季報收官：5成企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利，10家實(shí)現(xiàn)雙增長

??2024年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜

??2024年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月31日，A股共有96家上市房企披露2024年三季度業(yè)績報告。其中，三成房企營收實(shí)現(xiàn)同比增長；有49家房企實(shí)現(xiàn)盈利，占比超過五成；歸母凈利潤實(shí)現(xiàn)同比增長的房企共有24家，占比為25%。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長73%，業(yè)績規(guī)模達(dá)到年內(nèi)次高。同比增長7.1%，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績同比正增長。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止10月末，新增土儲貨值百強(qiáng)門檻值為45億元，同比下降19%，降幅收窄10%，新增總價百強(qiáng)門檻值為18.9億元，同比下降23%，新增建面百強(qiáng)門檻值為35.8萬平方米，同比降幅為2%。【詳情】

??聲音

??入選事件

??住建部召開企業(yè)家座談會：鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭

??住建部部長倪虹：經(jīng)過三年調(diào)整房地產(chǎn)市場已開始筑底

??發(fā)改委主任鄭柵潔：采取綜合性政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

??10月28日，住建部黨組書記、部長倪虹在主持召開企業(yè)家座談會時強(qiáng)調(diào)，要用足用好中央各項(xiàng)存量和增量政策，堅(jiān)定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭，推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)市政公用事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)回升向好貢獻(xiàn)力量。【詳情】

??10月17日，住建部部長倪虹表示，在系列政策作用下，經(jīng)過3年調(diào)整的房地產(chǎn)市場已開始筑底。關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策，各部門也都有含金量很高的政策，力度夠大。接下來就是要讓這些政策效果充分顯現(xiàn)，讓人民群眾享受政策紅利。

??10月8日，國家發(fā)改委主任鄭柵潔在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上稱，針對樓市持續(xù)偏弱，采取綜合性政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，運(yùn)用專項(xiàng)債券等支持盤活存量閑置土地，調(diào)整住房限購政策，釋放剛性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。【詳情】