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??海口一城市更新項目“加速度”，拿地即“動工”。

??12月23日下午，海口市瓊山區府城片區G1102地塊和H1301地塊掛牌出讓，海口容晟置業有限公司以超3億元的報價，摘得兩地塊共計98畝的使用開發權。就在企業拿地的當天，相關部門就出具了先行進場意見書和核發規劃設計方案審查意見函，大大節省了企業在項目開發中的時間成本。

??記者了解到，海口市瓊山區邁瀛片區城市更新項目位于海口市總體規劃重點發展的中心城區組團，是瓊北同城化軸線上的核心節點，在海（口）澄（邁）文（昌）一體化區域協同發展中扮演重要角色。

??整個邁瀛片區城市更新項目更新范圍是3358畝，開發總建筑面積181.81萬平方米，涵蓋回遷安置房、商品房、商業商辦建筑、中小學、公園等公共服務設施，致力于打造綜合性現代化片區。

??據了解，本次掛牌出讓的G1102地塊和H130地塊，使用權面積分別為26331.58平方米（合39.5畝）、39002.99平方米（合58.5畝），兩地塊土地用途均為城鎮住宅用地（拆遷安置住宅），土地出讓年限為70年。

??摘得該兩地塊的海口容晟置業有限公司，為中鐵建的全資子公司。據悉，中鐵建在海口還涉足多個城市更新項目。

??記者從海口市瓊山區相關部門了解到，海口容晟置業有限公司于12月23日下午4時許競得上述兩地塊的一個小時后，瓊山區營商環境建設局為項目公司核發了邁瀛片區H1301、G1102地塊城市更新項目工程先行進場意見書，同步獲取海口市自然資源與規劃局核發的規劃設計方案審查意見函。

??據介紹，海口邁瀛片區城市更新項目作為重點民生項目備受關注，該項目北臨海口市府城歷史街區，西臨海口高鐵東站，海口母親河美舍河貫穿項目中心，是承接三區的重要紐帶。此次項目規劃建筑面積23.67萬平方米，建成后將為屬地居民提供2122戶改善型回遷居所。住宅套型按65平方米、80平方米、105平方米、120平方米、140平方米五檔戶型面積段進行設計，適宜所有安置配比要求，戶型設計南北通透，多面寬朝南，不僅提供了舒適的居住環境，還兼顧了功能性和美觀性，滿足了現代家庭的多元化需求。

??該項目建成后將豐富美舍河濕地公園的周邊業態，在極大改善居民居住條件的同時，也將進一步提升公園周邊整體面貌，成為融合商務、文化、教育及休閑的城市活力中心。