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??為深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、省委十二屆五次全會(huì)和市委八屆七次全會(huì)精神，進(jìn)一步加大對(duì)住房公積金繳存人購(gòu)房的支持力度，更好地促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將進(jìn)一步實(shí)施惠民便民若干措施通知如下：

??一、實(shí)施住房公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”。進(jìn)一步優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人在本市購(gòu)買自住住房，在全國(guó)住房公積金系統(tǒng)無(wú)未結(jié)清貸款的前提下，繳存人家庭（包括繳存人、配偶及未成年子女，下同）名下在本市無(wú)自住住房，認(rèn)定為首套住房；繳存人家庭在本市已有一套自住住房，再次購(gòu)買住房為第二套住房。停止向第三套及以上繳存人家庭發(fā)放住房公積金貸款及提取住房公積金的政策維持不變。

??二、延長(zhǎng)住房公積金階段性支持政策實(shí)施期限。將階段性調(diào)整住房公積金貸款額度的實(shí)施期限由截至2024年10月31日延長(zhǎng)至2025年6月30日止。即住房公積金繳存人家庭在本市新購(gòu)普通自住住房的，可按繳存人家庭當(dāng)前可貸款額度上浮20%,同時(shí)不超出本市住房公積金貸款限額發(fā)放住房公積金貸款。

??三、全面放開住房公積金貸款戶籍限制。將住房公積金異地互認(rèn)互貸政策實(shí)施范圍由全省范圍、長(zhǎng)江中游城市圈內(nèi)城市拓展至全國(guó)范圍。全國(guó)范圍內(nèi)繳存人家庭在本市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，不再審核借款人是否具有鄂州市戶籍。

??四、全面推行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押、二手房“帶押過(guò)戶”。住房公積金繳存人在申請(qǐng)將本市住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)，全面采取順位抵押方式，即繳存人無(wú)需先還清商業(yè)銀行貸款余額解除商業(yè)銀行抵押，可直接申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金繳存人申請(qǐng)二手房住房公積金貸款時(shí)，可以通過(guò)“轉(zhuǎn)移登記+設(shè)立抵押+注銷原抵押”實(shí)現(xiàn)帶押過(guò)戶。

??五、放寬住房公積金貸款代際互助條件。在本市首套首貸新購(gòu)普通自住房，繳存人無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款額度不足時(shí)，其父母或子女可作為共同借款擔(dān)保人（須為本市繳存人），合并計(jì)算額度；住房公積金繳存人可作為主借款人為非繳存人（其父母或子女）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

??六、優(yōu)化住房公積金提取使用范圍。符合現(xiàn)有加裝電梯提取住房公積金政策的繳存人，有未結(jié)清住房公積金貸款，信譽(yù)良好，住房公積金月繳存額大于住房公積金貸款月還款時(shí)，可提取一次住房公積金賬戶余額（保留100元）用于加裝電梯。

??七、打造住房公積金“家門口”便民服務(wù)圈。在設(shè)立10家住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、19家“公積金驛站”的基礎(chǔ)上，利用銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立住房公積金服務(wù)專區(qū)、專柜及服務(wù)專員，實(shí)現(xiàn)家門口辦理全量住房公積金業(yè)務(wù)，打造與中心營(yíng)業(yè)部服務(wù)同質(zhì)的住房公積金服務(wù)“旗艦店”，打通便民服務(wù)“最后一公里”。

??八、數(shù)字賦能提升住房公積金服務(wù)能級(jí)。豐富“區(qū)塊鏈技術(shù)+住房公積金”全業(yè)務(wù)場(chǎng)景應(yīng)用，創(chuàng)新數(shù)據(jù)保險(xiǎn)箱，充分挖掘住房公積金大數(shù)據(jù)價(jià)值，引導(dǎo)合作銀行依據(jù)住房公積金繳存情況，為企業(yè)發(fā)放惠企貸、為繳存人發(fā)放消費(fèi)貸。積極支持引導(dǎo)合作銀行為“保交樓”提供配套性融資。

??本《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

鄂州市住房公積金中心

2024年1月24日