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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，湖北省鄂州市住房公積金中心對住房公積金進(jìn)行一系列調(diào)整，旨在進(jìn)一步實(shí)施惠民便民措施。

??其中，通知提出實(shí)施住房公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”。進(jìn)一步優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人在本市購買自住住房，在全國住房公積金系統(tǒng)無未結(jié)清貸款的前提下，繳存人家庭（包括繳存人、配偶及未成年子女，下同）名下在本市無自住住房，認(rèn)定為首套住房；繳存人家庭在本市已有一套自住住房，再次購買住房為第二套住房。停止向第三套及以上繳存人家庭發(fā)放住房公積金貸款及提取住房公積金的政策維持不變。

??延長住房公積金階段性支持政策實(shí)施期限。將階段性調(diào)整住房公積金貸款額度的實(shí)施期限由截至2024年10月31日延長至2025年6月30日止。即住房公積金繳存人家庭在本市新購普通自住住房的，可按繳存人家庭當(dāng)前可貸款額度上浮20%,同時(shí)不超出本市住房公積金貸款限額發(fā)放住房公積金貸款。

??同時(shí)，全面放開住房公積金貸款戶籍限制。將住房公積金異地互認(rèn)互貸政策實(shí)施范圍由全省范圍、長江中游城市圈內(nèi)城市拓展至全國范圍。全國范圍內(nèi)繳存人家庭在本市購買自住住房申請住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，不再審核借款人是否具有鄂州市戶籍。

??全面推行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押、二手房“帶押過戶”。住房公積金繳存人在申請將本市住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)，全面采取順位抵押方式，即繳存人無需先還清商業(yè)銀行貸款余額解除商業(yè)銀行抵押，可直接申請住房公積金貸款。住房公積金繳存人申請二手房住房公積金貸款時(shí)，可以通過“轉(zhuǎn)移登記+設(shè)立抵押+注銷原抵押”實(shí)現(xiàn)帶押過戶。

??此外，放寬住房公積金貸款代際互助條件。在本市首套首貸新購普通自住房，繳存人無未結(jié)清住房公積金貸款，申請貸款額度不足時(shí)，其父母或子女可作為共同借款擔(dān)保人（須為本市繳存人），合并計(jì)算額度；住房公積金繳存人可作為主借款人為非繳存人（其父母或子女）申請個(gè)人住房公積金貸款。

??六、優(yōu)化住房公積金提取使用范圍。符合現(xiàn)有加裝電梯提取住房公積金政策的繳存人，有未結(jié)清住房公積金貸款，信譽(yù)良好，住房公積金月繳存額大于住房公積金貸款月還款時(shí)，可提取一次住房公積金賬戶余額（保留100元）用于加裝電梯。