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??中房網訊（劉敏/文）近日，內蒙古自治區住建廳印發《內蒙古自治區高品質住宅開發建設指導意見》（以下簡稱《意見》）。

??其中，《意見》明確強化質量管控措施、消除安全風險隱患、完善居住使用功能、提升配套設施水平、推廣綠色低碳技術、推行菜單式全裝修模式、提升住宅智慧化水平、推廣現房銷售模式、規范清單式驗收流程、完善房屋保修體檢制度、提升物業服務水平11項重點工作任務。

??《意見》完善居住使用功能。在高品質住宅設計中應完整準確體現以人民為中心的發展理念，結合居住需求、人口結構和生活方式的變化趨勢，降低容積率有效提高得房率，合理設計居住、娛樂、衛浴等空間，實現動靜分區、干濕分離、潔污分開、宜居適居，具備儲存空間或彈性可變空間。

??同時，《意見》提升配套設施水平。高品質住宅小區內應按照每百戶不少于20平方米建筑面積的標準配套建設養老服務設施，應按照無障礙設施工程建設標準配套建設無障礙設施，宜設置固定的健身活動場地、業主委員會辦公場所、托幼養老照料中心、社區黨建活動室、社區食堂等服務設施，構建共居共學、共建共享、共事共樂的濃厚氛圍。

??此外，推廣現房銷售模式。解決現行預售制商品房存在的延期交房、停工爛尾、貨不對板等突出問題，維護市場公平和購房人切身利益，穩步推行現房銷售，在呼和浩特市、通遼市、鄂爾多斯市、烏蘭察布市、興安盟加快開展現房銷售試點工作，其他盟市可結合實際情況，自主確定高品質住宅項目是否選擇現房銷售模式進行銷售，對未選擇現房銷售模式進行出售的高品質住宅項目，在加強預售資金監管的基礎上，原則上逐年提高預售條件至項目形象進度主體封頂。