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宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障購房支持措施實施細則

??根據(jù)《關(guān)于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9號）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民等群體購房支持措施申請審核兌付等工作，制定本實施細則。

??一、實施對象

??（一）經(jīng)認(rèn)定的博士、碩士、本科及大專、中專（中職、技校）學(xué)歷等B至G類人才；

??（二）2016年1月1日及以后按政策生育二孩及以上家庭；

??（三）城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民。

??二、使用條件

??（一）人才購房補貼

??各類人才新購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照博士10萬元、碩士6萬元、本科及大專5萬元、中專（中職、技校）3萬元的標(biāo)準(zhǔn)享受購房補貼，其他類型人才按分類對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)享受。使用條件為：

??1.申請人已經(jīng)認(rèn)定為B至G類人才；

??2.申請人不是公務(wù)員或參照公務(wù)員法管理的人員；

??3.申請人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），在城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

??（二）二孩及以上家庭購房補貼

??購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)單套建筑面積100平方米及以上新建商品住房的，2016年1月1日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受5萬元購房補貼；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受10萬元購房補貼。使用條件為：

??1.婚生子女中二孩及以上孩次的出生時間為2016年1月1日（含當(dāng)日）以后。再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現(xiàn)家庭子女?dāng)?shù)合并計算，收養(yǎng)的子女不計入生育的子女?dāng)?shù)；

??2.申請人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

??（三）城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補貼

??城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照5萬元的標(biāo)準(zhǔn)享受購房補貼。使用條件為：

??1.申請人為西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)、猇亭區(qū)、宜昌高新區(qū)全域，夷陵區(qū)小溪塔街道、東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗區(qū)和龍泉鎮(zhèn)以外的宜昌戶籍農(nóng)村居民；

??2.申請人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

??三、操作流程

??（一）資格認(rèn)定

??1.申請方式。人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民通過微信小程序“宜才碼”進行資格認(rèn)定，并獲取“補貼券”。其中，市直相關(guān)部門及縣市區(qū)人才辦負(fù)責(zé)人才資格認(rèn)定，市委組織部會同市人社局負(fù)責(zé)人才中公務(wù)員或參照公務(wù)員法管理的人員的識別篩查；市衛(wèi)健委負(fù)責(zé)二孩及以上家庭資格認(rèn)定；市公安局負(fù)責(zé)城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民資格認(rèn)定。

??2.申請資料：

??（1）人才認(rèn)定提供學(xué)歷證明，獎項證書等資料；

??（2）二孩及以上家庭認(rèn)定提供申請人及配偶結(jié)婚證，申請人及配偶的一孩、二孩及以上子女出生醫(yī)學(xué)證明；

??（3）城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民認(rèn)定提供申請人戶口簿。

??（二）兌付使用

??1.人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民等群體持“補貼券”電子憑證，到城區(qū)購房獎補項目庫中的樓盤選定房源；

??2.各樓盤駐企工作隊核實購房人獎補資格，并與購房人確定“補貼券”用于購房的抵用金額（不得低于“補貼券”總額的30%）和用于購車的抵用金額；

??3.購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案，購房抵用金額直接抵扣購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對“補貼券”相應(yīng)金額進行核銷；

??4.購房人有購買新能源乘用車意向的，憑已核銷購房抵用金額的“補貼券”到汽車銷售企業(yè)購車，“補貼券”剩余金額直接抵扣購車款，汽車銷售企業(yè)對“補貼券”剩余金額進行核銷。

??（三）資金結(jié)算

??1.建立資金池。市住新局設(shè)立“宜昌城區(qū)購房補貼資金歸集兌付賬戶”（以下簡稱“歸集兌付賬戶”），負(fù)責(zé)購房補貼資金歸集兌付賬戶的日常管理。市財政局負(fù)責(zé)市本級補貼資金的歸集和監(jiān)督；督促夷陵區(qū)、高新區(qū)、猇亭區(qū)將人才、多孩家庭在轄區(qū)購房補貼資金按時歸集至“歸集兌付賬戶”；督促各縣市、夷陵區(qū)將轄區(qū)戶籍農(nóng)村居民在城區(qū)購買商品住房補貼資金歸集至“歸集兌付賬戶”，并將市級獎補資金通過轉(zhuǎn)移支付至縣市、夷陵區(qū)；

??2.申請結(jié)算。已簽訂《房源籌集協(xié)議書》《車輛籌集協(xié)議書》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和汽車銷售企業(yè)，分別于2024年11月30日、2025年3月30日、2025年7月30日、2025年11月30日，持協(xié)議約定的相關(guān)資料向市住新局、市商務(wù)局提出結(jié)算申請；

??3.聯(lián)合審查。市住新局、市商務(wù)局會同資格認(rèn)定部門在10個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、汽車銷售企業(yè)提交的資料進行聯(lián)合審查并確定市、縣兩級負(fù)擔(dān)份額；

??4.資金撥付。市住新局在聯(lián)合審查通過后的15個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、汽車銷售企業(yè)對公銀行賬戶全額撥付結(jié)算資金。

??四、其他要求

??（一）申請人及配偶購買1套新建商品住房，可疊加享受人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補貼，其中：城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補貼，可與人才、二孩及以上家庭購房補貼疊加享受；二孩及以上家庭購房補貼可與人才購房補貼疊加享受；家庭中有多人符合人才購房補貼政策的，每套房按照“就高不就低、不可疊加”原則享受補貼政策；同類型購房補貼只可享受1次；

??（二）人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民已享受過城區(qū)各類購房補貼（包括人才購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、2萬元個人購房補貼、職工團購住房補貼）的，不得重復(fù)享受；

??（三）購房人申請享受的“補貼券”應(yīng)一次性全額用于抵扣購房款或購車款，未抵扣的剩余金額視同作廢，不得再次用于購房、購車抵扣或要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和汽車銷售企業(yè)折現(xiàn)、找零；

??（四）已使用補貼券用于購買新能源乘用車的，不能撤銷《商品房買賣合同》；已撤銷《商品房買賣合同》的房源，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得申請結(jié)算補貼資金；

??（五）針對預(yù)售商品房項目，“補貼券”用于購房的抵用金額視同已及時歸集項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；

??（六）人才、二孩及以上家庭在2024年1月1日至2024年9月18日及2025年9月19日至2025年12月31日期間在城區(qū)購買新建商品住房，仍按《市住建局 市財政局 市自然資源和規(guī)劃局 市衛(wèi)健委關(guān)于印發(fā)〈加快城區(qū)人口集聚有關(guān)住房支持措施實施細則〉的通知》（宜市住建文〔2024〕6號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??本細則自發(fā)布之日起施行。

??宜昌市住房和城市更新局
宜昌市財政局
宜昌市衛(wèi)生健康委員會
宜昌市公安局
宜昌市商務(wù)局
　　         2024年9月29日