中央財政支持住房租賃市場發展試點申報工作全面啟動

??2020年6月15日，市住房城鄉建設局“陽光租房”平臺開始受理申請，標志著中央財政支持住房租賃市場發展試點申報工作全面啟動。凡符合《廣州市發展住房租賃市場獎補實施辦法》（穗建規字〔2020〕33號）要求的項目均可參與獎補資金申報。

??一、 獎補項目申請渠道

??網址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/（“陽光租房”平臺--獎補申請欄目，該網頁可查看詳細指南、操作手冊）

??二、獎補項目類別

??（一）補貼類項目主要分為三大類。

??一是支持新增租賃住房項目，指利用集體、國有建設用地建設的租賃住房項目。主要包括以下類型：

??1.集體建設用地建設租賃住房項目（僅限于廣州市集體土地建設租賃住房試點項目）；

??2.國有建設用地建設租賃住房項目（包含但不限于以下項目）:企業利用存量土地建設租賃住房項目、產業及工業園區配建的租賃住房項目、人才公寓項目、全自持及競自持地塊新建租賃住房項目、大中專院校新建租賃住房項目。

??二是支持改造租賃住房項目。包括商業、辦公、工業、酒店用房等非住宅經批準改造為租賃住房項目。

??三是品質化提升租賃住房項目。包括：

??1.規模化品質化提升城中村租賃住房項目。主要指“城中村”集體經濟組織統一管理或引入第三方專業化企業實施運營的托管項目。

??2.閑置住房品質化提升項目。主要指住房租賃企業將毛坯或閑置的住宅重新設計裝修達到出租條件，增加住房租賃市場房源供應量的項目。

??（二）補貼類項目的申請條件。

??一是新建類租賃住房申請條件：2019年1月1日后開工并取得《建設工程規劃許可證》或《建設工程施工許可證》或《廣州市臨時性建筑和限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》。

??二是改造類租賃住房申請條件：2019年1月1日后開工并取得《同意改造租賃住房的認定意見書》。

??三是品質化提升類租賃住房申請條件：2019年1月1日后取得合法物業使用權，并實質性動工裝修的項目。

??（三）獎勵類項目主要分為三大類。

??一是住房租賃企業將房源信息錄入“陽光租房”平臺。

??二是住房租賃企業、中介機構通過“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案。

??三是社會住房信息平臺與“陽光租房”平臺互聯。

??（四）獎勵類項目的申請條件。

??一是錄入房源獎勵申請條件：住房租賃企業將房源信息錄入“陽光租房”平臺，錄入房源數量不少于300套（間）的，或建筑面積不少于10000平方米。

??二是辦理租賃合同備案獎勵申請條件：住房租賃企業、中介機構于2019年1月1日后通過“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案，且租期在6個月（含）以上。

??三是平臺互聯獎勵申請條件：社會住房信息平臺應當取得計算機信息網絡國際聯網單位備案，沒有違規使用租金貸、消費貸等金融服務產品，與“陽光租房”平臺互聯并實現房源驗真和網上合同登記備案功能。

??三、獎補申請配套政策文件

??為方便各企業主體做好獎補項目申報，市住房城鄉建設局同步編制了《廣州市發展住房租賃市場獎補項目申請指南（獎勵類）》、《廣州市發展住房租賃市場獎補項目申請指南（補貼類）》及獎補系統注冊、申請操作手冊，各申報主體可登陸“陽光租房”平臺查閱。

??中央財政支持住房租賃市場發展試點申報工作啟動，將有效助推廣州市加快住房租賃市場發展步伐。市住房城鄉建設局將依據線上申報情況，公平、公正開展獎補項目遴選、審核工作，充分發揮獎補資金示范帶動作用，補短板、強弱項、獎先進，推動住房租賃市場繁榮向好發展，不斷滿足人民群眾住有所居的美好生活需要。