寧司【2020】49號
關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知

　　各區(qū)司法局、房產(chǎn)局（住建局），各公證機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：
　　根據(jù)《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》（寧委辦發(fā)（2019] 89號）、《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 (寧房市字［2020] 132號）對人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求的要求，結(jié)合《關(guān)于做好公證機構(gòu)主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》 (寧司［2017) 97號）的精神，現(xiàn)就搖號、選房等工作通知如下：
　　一、搖號對象
　　搖號對象是人才、無住房家庭（本市戶籍）、普通購房人。
　　二、搖號流程
　　搖號分四輪進行：
　　1、第一輪，確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于20人的，應(yīng)通過公證機構(gòu)主持搖號的方式確定入圍人才名單及選房順序。
　　2、第二輪，確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進入第四輪一般選房順序搖號。有效報名的無住房家庭數(shù)量大于無住房家庭保障房源數(shù)的，應(yīng)通過公證機構(gòu)主持搖號的方式，確定入圍第四輪搖號的無住房家庭名單。
　　3、第三輪，由公證機構(gòu)將“第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人＂搖出順序號，確定入圍第四輪搖號的人員名單。
　　4、第四輪，由公證機構(gòu)將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號人員”搖出一般選房順序。
　　三、選房順序
　　1、首先，由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。未入圍人才不參與本批次選房。
　　2、其次，由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。
　　3、前兩批次選房結(jié)束后，房源如有剩余，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人，按照第三輪搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。
　　四、工作要求
　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)嚴格按照公證機構(gòu)搖出的選房順序號，組織開展選房活動，確保選房過程公開透明。
　　2、公證機構(gòu)要按照“公平、公正、公開”的原則，主持搖號活動，保證搖號工作順利開展。
　　3、市司法局、市住房保障和房產(chǎn)局建立聯(lián)動機制，對出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)調(diào)、處理，切實做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南京市司法局、南京市住房保障和房產(chǎn)局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年7月27日