銅仁市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)《銅仁市住房公積金促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知

銅仁市住房公積金管理中心及相關(guān)部門：

??《銅仁市住房公積金促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》經(jīng)銅仁市住房公積金管理委員會委員審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

銅仁市住房公積金管理委員會

2022年12月8日?

銅仁市住房公積金促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施

??為認(rèn)真貫徹落實中央、省、市有關(guān)房地產(chǎn)決策部署及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等12個部門關(guān)于印發(fā)<貴州省促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見>的通知》（黔建房通〔2022〕43號）精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，滿足群眾對美好居住生活的向往，進一步提升群眾的獲得感和幸福感，促進銅仁房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，特制定如下政策措施。

??一、加強住房公積金貸款政策支持

??（一）提高住房公積金貸款額度。住房公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬元；辦理組合貸款的，住房公積金貸款最高額度同步調(diào)整為上述金額。

??（二）放寬貸款額度計算公式中的繳存時間系數(shù)。申請住房公積金貸款時，連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均為12%的，繳存時間系數(shù)調(diào)整為1.5；單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均低于12%的，繳存時間系數(shù)調(diào)整為1。

??（三）提高貸款額度計算公式中的風(fēng)險控制倍數(shù)。申請住房公積金貸款時，前6個月單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均為12%的，風(fēng)險控制倍數(shù)調(diào)整為50倍；前6個月單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均低于12%的，風(fēng)險控制倍數(shù)調(diào)整為25倍。

??（四）恢復(fù)受理異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)。省外異地住房公積金繳存職工在我市購房申請住房公積金異地個人住房貸款時，除滿足我市住房公積金貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定外，還需符合下列條件之一：異地住房公積金繳存職工或其配偶具有我市戶籍滿一年以上；異地住房公積金繳存職工調(diào)動或任職文件體現(xiàn)其工作地在我市，且在我市工作時間滿一年以上；異地住房公積金繳存職工在我市繳納社保滿一年以上。省內(nèi)其他市（州）繳存職工在我市購房申請住房公積金異地個人住房貸款時無上述條件要求。異地住房公積金繳存職工配偶在銅仁市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的，不得申請住房公積金異地個人住房貸款。

??二、放寬住房公積金提取政策

??（一）放寬省內(nèi)購買住房及償還住房貸款提取住房公積金地域限制。在省內(nèi)其他市（州）購買住房及償還住房貸款提取的，所購買的住房地址不受職工戶籍地或工作地限制。

??（二）放寬提取住房公積金提前償還部分住房貸款本金業(yè)務(wù)條件。職工每超過12個月（指從上次提取日期計算起滿12個月）可提取一次住房公積金提前償還部分住房貸款本金，提取金額放寬為20000元（含）以上。

??（三）放寬租房提取住房公積金條件。職工夫妻雙方在工作所在地（主城區(qū)、縣域范圍內(nèi)）均無自有住房且租賃住房的，職工夫妻雙方無未結(jié)清的住房公積金貸款，可申請?zhí)崛》蚱抟环阶》抗e金支付房租。不受職工夫妻雙方是否提取住房公積金用于購買及建造、翻建、大修銅仁市行政區(qū)域內(nèi)的自有住房或償還銅仁市行政區(qū)域內(nèi)住房貸款本息、是否在銅仁市住房公積金管理中心辦理過住房公積金貸款的限制。

??（四）簡化月還貸提取所需資料。住房公積金貸款未辦理月對沖還貸業(yè)務(wù)的，僅需提供身份證、婚姻狀況證明辦理；償還商業(yè)銀行住房貸款的，除首次辦理需提供住房借款合同、12個月還款計劃表、貸款余額證明，婚姻狀況證明及本人I類銀行儲蓄賬戶（原件審核復(fù)印件留存）外，后續(xù)辦理僅需提供身份證、貸款余額證明。

??三、加大住房公積金“又提又貸”力度

??對同一套住房，職工同時申請住房公積金提取和住房公積金貸款的，住房公積金提取額度不需從可貸額度中扣減，購買在建房的，同時不得超過未付房款金額。

??四、其他要求

??現(xiàn)行住房公積金政策中與本措施不一致的，以本措施為準(zhǔn)，本措施未做出規(guī)定的，按照現(xiàn)行銅仁市住房公積金政策規(guī)定執(zhí)行。

??五、執(zhí)行時間

??本措施自印發(fā)之日起實施，國家及省、市有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。