??聞潮一品公寓位于南星單元，東至錢江路綠化帶，南至甬江路綠化帶，西至南星一號支路，北至規劃支路。該地塊位于杭州主城區，坐擁錢江新城核心區，區位條件優越，交通十分便利，周邊配套成熟。用地北側為已建望江府社區，西南側為在建候潮府，東南側為贊成林風，西側為代建用地及城市綠地，周邊高端社區林立。

??本地塊用地基本方正，但因現場西南側留有現狀歷史保護建筑而形成缺口成凹字形，并與南向形成約45度斜角?；貎炔恳呀浧秸戤叄酒教篃o明顯高差，周邊道路及綠化隔離帶已經施工完畢。

??本地塊用地面積3.3公頃，容積率不大于2.8，建筑密度不大于30%，綠地率不少于30%，建筑限高60米；地上計容總建筑面積92428㎡，地下建筑面積49636.1㎡。工程規模包括9幢18層住宅，1幢2層配套公建，2層地下車庫含人防工程。

??本工程地上主樓及地下耐火等級一級，屋面防水等級I級，結構安全等級為二級，設計使用年限50年，抗震設防類別為標準設防類，抗震設防烈度為7度。