【苗樂如】：尊敬的趙大師，尊敬的楊司長，把把涌彬剛才的安排我做一下調(diào)整。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家大家上午好！應(yīng)該說涌彬做了很好的開場白，拉開了今天會客廳的序幕，首先，我代表中國房地產(chǎn)研究會，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會對各位專家、領(lǐng)導(dǎo)、同仁的到來表示衷心的感謝和熱烈的歡迎！并希望我們這次會客取得圓滿的成功！其次，我是作為學(xué)生，非常榮幸能參加今天的會客廳活動，能有這樣一個機會，給我提供這樣非常好的學(xué)習(xí)機會，在此表示感謝！

當(dāng)前按涌彬所說提出這個題目恰逢其時，因為房地產(chǎn)市場正是經(jīng)歷歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控時期，整個行業(yè)面臨著一個寶貴的盤點和思考，越來越多的企業(yè)認(rèn)識到宏觀調(diào)控既是一個嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)也是一個重要的發(fā)展機遇。調(diào)控會引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)走上更加健康、理性的發(fā)展道路。

說到這兒，我想起兩會組織的科學(xué)發(fā)展論壇上，萬科作為一個開發(fā)企業(yè)有很豐富的經(jīng)驗的領(lǐng)導(dǎo)，他講了一段話對我觸動很多，他講房地產(chǎn)行業(yè)不能總是給大伙兒蓋毛坯房，如果賣房子老是這樣高漲的情況，會出現(xiàn)其它的問題。房地產(chǎn)發(fā)展這么多年，為群眾住房問題的改善、提高、為城市建設(shè)、發(fā)展、歷史上有不可磨滅的痕跡。

客觀上來看，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，作為民生產(chǎn)業(yè)，它是客觀存在的。在經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，這樣的一個貢獻(xiàn)、歷史地位是不容置疑的。也恰恰在這樣一個前景下，我們的房地產(chǎn)業(yè)面臨著考驗，也面臨著發(fā)展的機遇。

另外，我感覺到我們判斷房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，判斷房地產(chǎn)業(yè)的走勢，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型，最根本的其實還是服務(wù)于我們國家宏觀調(diào)控，不是僅僅說取決于產(chǎn)業(yè)自身，僅僅看自身，所以從這個角度講，從服務(wù)于整個國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟的、社會的、平穩(wěn)較快發(fā)展的要求，其實也是這個行業(yè)的職責(zé)，也是我們行業(yè)面對的歷史任務(wù)。因此，從這樣一個角度，作為直接服務(wù)于行業(yè)的中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，我們不僅肩負(fù)著服務(wù)企業(yè)，引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展的重要任務(wù)，也希望我們把握住行業(yè)調(diào)整轉(zhuǎn)型的重要契機，從而加強和提升行業(yè)組織的凝聚力和影響力，在協(xié)調(diào)政府，促進住宅產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化，推動綠色低碳的進程，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)技術(shù)實施等方面起到我們更加核心的作用。

涌彬開頭講了，長期以來以各專業(yè)委員會為基礎(chǔ)的，兩會開展了很多專項技術(shù)指導(dǎo)工作，當(dāng)然這些工作都離不開今天出席會客廳的大師、專家、領(lǐng)導(dǎo)的支持和參與！同時，我們也感到至今為止沒有建立起完整的、系統(tǒng)的行業(yè)指導(dǎo)體系。我們作為行業(yè)組織來看，行業(yè)協(xié)會來引領(lǐng)、推動、促進產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展最根本的任務(wù)就是應(yīng)該切合根據(jù)我們的實際，根據(jù)我們的情況，能夠做到可行、又有前瞻性的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定。從而，推動和引導(dǎo)行業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展。所以今天有這個學(xué)習(xí)的機會，我感到非常寶貴，對于這次活動非常必要，非常及時。希望通過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的建立，由于吸納先進的科技成果，促進全行業(yè)科技水平的提高和產(chǎn)品品質(zhì)的提升。通過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的建立，有助于促進企業(yè)提高素質(zhì)，引導(dǎo)和規(guī)范行業(yè)發(fā)展，通過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的建立，有利于在當(dāng)前形式下推動行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，并為今后房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會近年來在住區(qū)和城鎮(zhèn)人居環(huán)境研究方面做了很多工作，編制了一系列相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)體系，并在成果轉(zhuǎn)化方面取得很好的成績和社會反響。希望通過這次會客廳的活動進一步總結(jié)成果，開拓思路、凝聚力量、創(chuàng)新模式。以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的建立和完善為抓手，促進行業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，在引導(dǎo)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展、綠色發(fā)展的同時，不斷提升兩會和各專業(yè)委員會的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，真正做到劉會長提出的：服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動、服務(wù)會員上水平。再次預(yù)祝此次活動圓滿成功，謝謝大家！