??中房網訊  4月22日，由中國房地產業協會主辦，中國房地產業協會養老地產與大健康委員會、越秀地產股份有限公司、《城市開發》雜志社承辦的“2021中國養老與康養產業高峰論壇”在廣州成功舉辦。來自房地產開發企業、物業管理企業、適老化部品供應商、金融機構以及各地方協會代表400余人出席大會。

??發展普惠型養老服務，支持家庭承擔養老功能，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系已成為我國在養老方面的重要舉措，本次大會對此進行了深入交流和探討。與會專家和企業代表紛紛表示，房地產及物業企業在養老康養方面的轉型升級和多元化發展是大勢所趨，夯實居家社區養老功能、推進居家社區適老化改造也是勢在必行。

??2021中國養老與康養產業高峰論壇現場

??中國房地產業協會會長馮俊在會上表示，健康中國行動和康養養老事業的發展，與房地產業有著密切的關系。而房地產企業涉足養老地產，首先必須回歸康養的本質，憑借提供康養服務的地產，盡可能多的人提供康養服務，為居家養老提供物質條件，為社區養老建立健康服務體系。馮俊呼吁，“今后新建的住宅，都應該有適老性要求；原有住宅，都應該進行適老性改造?！?同時，健康風險比較大、需要專業化的護理的老人，則應該成為機構養老的服務重點。

??中國房地產業協會會長 馮俊

??中國老齡科學研究中心副主任黨俊武在會上表示，在未來的老齡社會，整個不動產體系需要適應老齡社會的要求，才能真正實現從房地產業到老齡宜居產業的戰略轉型。但現階段很多文旅和康養地產，實際上還是用舊的商業理念和商業模式在開發老齡宜居產業這一新的商業領域。因此，現有的不動產體系必須在硬件和軟件上都加以改造才能適應老齡社會要求，包括重新認識適老化改造和物業體系，打造社區服務體系等等。

中國老齡科學研究中心副主任 黨俊武        對于養老產業的未來發展趨勢，平安銀行地產金融事業部總裁劉湣棠認為，養老產業發展前景廣闊，未來政策支持力度還會加大，將崛起一批專業化、規?；酿B老龍頭企業，但養老產業任重道遠，需要在發展中解決問題，如大力發展社區養老，加緊培養專業護理人員，加強政策扶持，建立統一的硬件、服務管理標準。

??平安銀行地產金融事業部總裁劉湣棠

??同時，來自養老地產、物業服務、康養服務和智慧科技的專家和優秀企業代表，就企業發展養老與康養經驗、加強居家社區養老、優化完善健康服務、金融助力養老產業發展、數字醫療和智慧服務應用等內容進行了探討，特別是對適老化改造的重要性達成了共識。相關專家和企業代表均表示，從2019年國務院廳發布“關于推進養老服務發展的意見”，提出要求實施老年人居家適老化改造工程，到2020年7月民政部等9部委發布“關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見”將政策落地，以及最新發布的“十四五規劃和2035遠景目標綱要”提出，“完善社區居家養老服務網絡，推進公共設施適老化改造，推動專業機構服務向社區延伸，發展銀發經濟”，無一不說明了適老化改造的緊迫性和廣闊空間。

??“加強居家社區養老，優化完善健康服務”現場對話

??隨著我國社會的老齡化程度正在加劇，構建標準化、規范化、融合態勢發展的養老與康養產業也勢在必行。為此，本次大會推出了中國房地產業協會團體標準《老年人照料設施與適老居住建筑部品體系標準》，啟動了《中國康養社區醫療配比研究》課題，發布了《2021中國養老與康養產業發展報告》。報告指出，養老服務市場容量遠還未達到高峰，未來會表現出更加突出的供求矛盾，而服務也向更加專業化、精細化方向發展成為必然趨勢。對此，報告提出，應從產品力、智慧力、服務力和品牌力四方面推動養老與康養產業的發展，尤其要把握科技紅利，創建老年友好型智慧社區。

??越秀地產·海樾薈列為中國房地產業協會“養老與康養產業基地”儀式