精彩觀點

預(yù)計2012年，海爾地產(chǎn)銷售額達(dá)到100億元。我們在擴(kuò)張，而且有機(jī)會應(yīng)該擴(kuò)張。需要通過擴(kuò)張產(chǎn)生影響，把握機(jī)會。不激進(jìn)，但也不保守。

許多開發(fā)商并不缺創(chuàng)新意識，我們呼吁激勵企業(yè)創(chuàng)新的環(huán)境，目前地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新和政策激勵不完全匹配。在中國黃金建設(shè)期放棄創(chuàng)新，市場將會如何？

“不折騰”應(yīng)為房地產(chǎn)市場調(diào)控的指導(dǎo)思想。

房地產(chǎn)市場的“大跌”未必會出現(xiàn)。

房地產(chǎn)市場存在“怪現(xiàn)象”:民間的灰色融資已顯“猖獗”、房價出現(xiàn)“陰跌”趨勢---反復(fù)震蕩、變相調(diào)價、土地逐漸轉(zhuǎn)向買方市場，低價下降，“流拍”比例上升、保障房政策出現(xiàn) 新問題：債務(wù)風(fēng)險和分配難題...

在保障房建設(shè)方面，我們在缺了十年課后要迅速補(bǔ)課，難免造成大躍進(jìn)。各地確實存在很多“后果沒想清楚，先上保障房”的現(xiàn)象；保障房的建設(shè)要在其周圍的軌道交通形成網(wǎng)狀的情況下才宜于去做。

現(xiàn)在的中國樓市，已是強(qiáng)弩之末，否極泰來之時；很多問題要靠市場手段來解決，所以向政府支8招以救樓市。