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??為加強全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)等市場主體信用信息管理，強化信用約束，優(yōu)化營商環(huán)境，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家及自治區(qū)相關(guān)法律法規(guī)和信用體系建設(shè)有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實際，我廳起草并印發(fā)了《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)信用管理辦法》（以下簡稱《辦法》），現(xiàn)有關(guān)政策解讀如下。

??一、適用范圍和指導(dǎo)原則

??自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)信用信息的歸集、披露、應(yīng)用及其管理活動，適用本辦法。《辦法》以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認真貫徹落實黨的二十大和二十屆二中全會精神，深入貫徹習近平總書記關(guān)于誠信建設(shè)的重要論述，以鑄牢中華民族共同體意識為工作主線，旨在持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，建立健全房地產(chǎn)市場誠實守信的激勵約束機制。

??二、法律法規(guī)和政策依據(jù)

??根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進社會信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制的指導(dǎo)意見》《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共信用信息管理條例》等法律法規(guī)和信用體系建設(shè)有關(guān)文件規(guī)定，制定本辦法。

??三、主要內(nèi)容

??《辦法》分為八個章節(jié)，共四十九條組成。

??主要內(nèi)容有：信用信息的組成，開發(fā)企業(yè)信用信息包括基礎(chǔ)信息、增信信息、一般失信信息、嚴重失信信息。信用信息的歸集，明確了開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)信用信息的認定依據(jù)、負責歸集房地產(chǎn)信用信息的責任主體。信用等級的評價，信用管理實行動態(tài)評價，采取信用記分制。信用信息的應(yīng)用，針對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)不同的信用等級，設(shè)置了相應(yīng)的獎懲制度。信用信息的披露，開發(fā)企業(yè)信用信息通過信息公開、政務(wù)信息共享和授權(quán)查詢的方式披露。信用主體的權(quán)益，信用主體可依據(jù)規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請更正、修改和修復(fù)自身信用信息。

??四、政策亮點

??《辦法》實施后，將對全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)信用管理實行動態(tài)評價，采取信用記分制，信用信息的分值依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)信用信息評分標準》確定。《辦法》將信用等級劃分為A、B、C、D四個等級，并針對開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)不同的信用等級，設(shè)置了相應(yīng)的獎懲措施。

??五、實施時間

??本《辦法》自2024年5月1日起實施。