【政策匯編】

??國家主席習近平在中央黨校開班儀式發表講話，在房地產和金融市場方面提出要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案。要加強市場心理分析，做好政策出臺對金融市場影響的評估，善于引導預期。要加強市場監測，加強監管協調，及時消除隱患。

??深圳龍崗區發布《關于開展龍崗區城市更新計劃清理工作的處理意見》（征求意見稿），提到將清理一批長期無進展的項目和坐地觀望、囤積項目的意向開發單位或實施主體，切實推動項目實施。自城市更新單元計劃公告之日起，1年內未完成土地信息核查和規劃報批，或2年內項目首期未確認實施主體的的項目可被列為計劃清理對象。此外，滿足自實施主體確認之日起1年內未辦理用地出讓手續的，也可以列為計劃清理對象。

??廣州市黃埔區發布《廣州市黃埔區廣州開發區加快培育和發展住房租賃市場工作方案的通知》，主要涵蓋6大方面：首先，探索將商業用房等按規定改造成租賃住房，水、電、氣價格可按居民標準執行。第二，計劃到2020年底，新出讓用地中可用于租賃住房建筑面積不低于年度出讓住宅中建筑面積10%。第三，促進和落實“租購同分、同權”政策。第四，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。第五，鼓勵房地產企業發展住房租賃業務，試點商品房開發銷售與租賃經營一體化的運作模式。第六，將發展“城中村”現代租賃服務業。

??海南省召開第六屆人大二次會議提出，2019年將繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，構建房地產市場健康發展長效機制，因地制宜發展旅游、商業等產業地產，大力發展住房租賃市場，鼓勵發展分時度假、在線租賃、房屋分享等共享經濟商業模式及經營性旅居物業，并積極完善住房保障和供應體系，加快建設面向本地居民和引進人才的商品住房和租賃住房。計劃研究出臺規劃調整、“兩個暫停”、全域限購后引導房地產轉型發展的配套政策，保障企業合法權益。

??陜西省召開第十三屆人民代表大會第二次會議提到，2019年堅持分類指導，推動房地產市場平穩健康發展，有效防控房地產領域風險。全省實行政府舉債負面清單制、舉債終身問責制和債務問題倒查機制，實施債務全口徑動態監測，堅決遏制增量、積極處置存量，確保全省政府隱性債務有序下降。??