??【政策匯編】

??中共中央政治局召開會議，強調(diào)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價。要堅持節(jié)約集約，合理確定新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地開發(fā)利用效率。要繼續(xù)推動城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地開發(fā)利用，完善政府引導(dǎo)市場參與的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)政策體系。

??國務(wù)院常務(wù)會議指出，要把縣域作為統(tǒng)籌農(nóng)村商業(yè)發(fā)展的重要切入點，充分發(fā)揮市場主體作用，支持改造提升縣城商業(yè)設(shè)施，促進縣鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡(luò)連鎖化。支持有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)購物、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)融合的商貿(mào)中心。發(fā)展新型鄉(xiāng)村便利店。要完善對縣域商業(yè)設(shè)施建設(shè)的用地、金融等政策支持。

??住建部、發(fā)改委等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，涉及加強從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為、開展住房租賃資金監(jiān)管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調(diào)控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾糾紛等方面。

??上海印發(fā)《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，其中對社保連續(xù)繳納年限等申請條件進行了放寬，準入條件修改為“一是具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》；二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金”。成套建設(shè)的公共租賃住房套均建筑面積標準從“一般控制在40-50平方米”調(diào)整為“一般控制在60平方米以下” 并要求增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，滿足公共服務(wù)行業(yè)一線職工就簡住宿需求。

??廣州番禺區(qū)發(fā)布通知，進一步加強新建商品住房價格備案指導(dǎo)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)政府指導(dǎo)價格，結(jié)合項目實際情況合理確定備案價格。嚴查新建商品房違法違規(guī)銷售行為，商品房銷售須明碼標價，執(zhí)行“一房一價”標價，不得高于備案價格銷售，不得在標價之外加價以及收取未標明費用，不得以捆綁搭售、“雙合同”或者附加條件、抵扣房價等限定方式，迫使購房人接收其商品或者服務(wù)價格，變相實行價外加價。加強人才購房政策管理。對享受番禺區(qū)高層次人才服務(wù)卡政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在番禺區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。

??東莞發(fā)布《關(guān)于進一步加強新建商品住房銷售價格指導(dǎo)的通知》提出五點要求，包括堅持目標導(dǎo)向加強房價調(diào)控、積極引導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價、從嚴控制在售項目價格漲幅、督促企業(yè)及時申請辦理預(yù)售以及加強商品住房明碼標價監(jiān)管。其中未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案證書）后半年延長至一年，漲幅不超過3%（含本數(shù)）。下調(diào)銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。

??嘉興發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，從分批集中出讓住宅用地、推行“公證搖號”、進一步嚴格商品住房限購管理、加強商品住房銷售價格管理、加強房地產(chǎn)市場整治、營造公開健康的社會輿論等六個方面進一步加強調(diào)控。其中提出暫停向在全市范圍內(nèi)擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

??武漢發(fā)布《關(guān)于進一步加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》，要求加強新建商品房售前監(jiān)管、規(guī)范新建商品房銷售信息公示、規(guī)范新建商品房代理銷售行為、強化新建商品房銷售監(jiān)管、規(guī)范新建商品房交付履約行為。其中提出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準總建筑面積在20萬平方米以下的，不得超過三次申請預(yù)售許可；批準總建筑面積在20萬平方米以上的（含20萬平方米），不得超過五次申請預(yù)售許可。