??模型方法

??基于多指標(biāo)評價(jià)的復(fù)雜性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評模型既要盡可能全面地將各類反映企業(yè)經(jīng)營績效的指標(biāo)包括進(jìn)去，同時(shí)又要避免引入過多重復(fù)信息，夸大某一指標(biāo)的相對影響，因此中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評模型采取了主觀評價(jià)和客觀評價(jià)相結(jié)合的技術(shù)路線，選用了因子分析法（客觀評價(jià)）、層次分析法（主觀評價(jià)）以及功效系數(shù)法（客觀評價(jià)）三種測評模型，對于這三種測評模型最后的結(jié)論采用了BORDA組合評價(jià)法進(jìn)行綜合，有效地解決了不同測評模型測算結(jié)果的不一致現(xiàn)象，從而保證了測評結(jié)論盡可能客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)。