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??2025年新春將至，傳統春節、元宵節期間是大量返鄉人員探親、就業、擇業高峰期，同時也是市民購房置業的較好機遇期。        

??1月24日，湖南省株洲市、湘西州住建部門先后發布消息，組織當地多家房企開展新春置業優惠活動，以鼓勵春節購房，激發市場消費活力。        

??在湘西自治州，自即日起至2月28日，對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。        

??與此同時，該州從商業銀行貸款、公積金貸款、企業讓利優惠等方面出臺了政策措施，組織26家項目企業進行優惠促銷。        

??“本次新春置業優惠活動，房企讓利明顯，政府部門大力支持。”湘西州住建局相關人士表示，政府部門希望購房者買同樣的住房，花更少的錢。        

??湘西土家族苗族自治州地處湖南省西北部，位于湘鄂渝黔四省市交界處，是武陵文化的發源地之一，是精準扶貧重要論述首倡地，享受國家西部大開發計劃政策。

??新中國成立75年來，湘西州實現了從“貧困”到“溫飽”再到“小康”的歷史性跨越，湘西大地發生翻天覆地的歷史巨變。        

??不過，隨著房地產市場的調整，近年來湘西州樓市壓力也不小。        

??湘西州住建局發布的房地產開發情況顯示，2024年1~9月，該州房地產開發投資增速為-34.2%，其中住宅開發投資增速為-35.5%；商品房銷售面積增速為-41.3%，商品房銷售額增速為-44.6%。        

??在湖南省株洲市，當地組織多家房企、樓盤，在春節期間紛紛推出新春優惠85折、特價房、送車位、送萬元購物卡、送1年物業費等購房優惠政策措施。        

??作為新中國成立后首批重點建設的八個工業城市之一，株洲市是中國老工業基地，是長株潭城市群核心城市，經濟實力強于湘西州。        

??剛剛過去的2024年，株洲市房地產市場止跌回暖。株洲市統計局發布的最新數據顯示，2024年1~12月，該市房地產市場下滑趨勢有所好轉。        

??一是全市房地產完成開發投資174.8億元，同比下降13%，但全年降幅較前三季度收窄1.1個百分點；二是全市商品房銷售面積206.3萬平方米，同比下降16%，但全年降幅較前三季度收窄10個百分點，較年初收窄33.7個百分點。        

??雖然項目建設進度在加快，房企資金壓力有所減輕，但株洲樓市也面臨新增房地產項目個數減少、在庫房地產項目支撐動力不足、新房購買需求不足、房企開發信心不足、市場預期信心降低等問題。        

??目前，株洲市政府部門正在樓市方面雙向發力。一方面，部門聯動，抓好企業項目入庫，推進項目復工復建；另一方面，加大對信譽良好、運轉正常的房地產企業融資政策扶持，并吸引異地購房者或者置換房屋購房者形成新的購房需求，大力提振市場信心。