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??長沙樓市冷熱不均再次出現。上周，長沙市有部分樓盤新開認購率100%，也有純新盤首次開盤只賣了9%。

??據克而瑞長沙監測數據稱，上周，長沙商品住宅新增供應12個項目，累計建筑面積達到38.5萬平方米，環漲24.6%，市場推盤量回升至年度高位水平；因前期供應高漲，上周成交30.35萬平方米，環比上漲61.7%，成交端回升至高位水平；截至上周末，長沙市商品住宅存量為728萬平方米，去化周期9.7個月。

??從開盤情況看，上周有11個項目開盤，累計推出房源3708套，成交1691套，平均去化率46%，整體去化率低于今年周均水平，單價萬元以下低價項目成為去化主力，市場成交分化加劇。

??其中，陽光城悅瀾府、陽光城溪山悅、萬科濱江道、金輝優步星樾、合能楓丹星悅等5個樓盤為純新盤入市。陽光城尚東灣、陽光城悅瀾府兩盤實現百分百去化，而位于長沙縣的另外兩個純新盤——合能楓丹星悅、金輝優步星樾則是慘淡開盤，前者去化9%，后者去化10%。對此，業內人士分析稱，兩個低去化項目主要是因為周邊待開發，項目性價比很一般。