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??各地樓市

??長三角樓市調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn)

??上海樓市“銀十”火爆開局

??9月北京住房租賃量價(jià)齊跌

??深圳宅地供應(yīng)完成全年計(jì)劃七成

??海南將施行“以房搖號(hào)”獲購車資格

??武漢辦公樓市場活躍度回升

??江西對新增亂占耕地建房行為“零容忍”

??【1】中原地產(chǎn)最新披露的數(shù)據(jù)顯示，杭州在這個(gè)超長版黃金周中僅實(shí)現(xiàn)新房成交58套，而去年同期的成交量為392套，約是今年的7倍。同樣出現(xiàn)新房成交縮量的還有蘇州，十一前夕的單周成交量穩(wěn)定在1300套左右，但在十一內(nèi)的周成交量為620套，僅剩半數(shù)。長三角兩大樓市城市的樓市交易量下降，透露出市場悄然降溫的端倪。業(yè)內(nèi)人士分析指出，杭州樓市長假遇冷，是杭州調(diào)控政策加碼后的自然結(jié)果，杭州今年已經(jīng)連續(xù)兩次加碼調(diào)控政策，政策實(shí)施后口子慢慢收緊，效果逐漸體現(xiàn)，因此成交量萎縮是一個(gè)正常的政策效果。而蘇州樓市的需求卻可能后勁不足。由于蘇州在二三季度集中發(fā)放預(yù)售證，成交量較為活躍，購房需求在二三季度已得到充分釋放，因此四季度可能面臨需求不足的問題。長三角主要城市逐漸出現(xiàn)樓市降溫的趨勢后，其他城市針對樓市的調(diào)控動(dòng)作還在繼續(xù)，黃金周結(jié)束后，徐州和紹興依次出臺(tái)調(diào)控政策。后續(xù)樓市會(huì)有一個(gè)慢慢收縮的長期過程。

??【2】下半年以來，上海樓市“千人搖”、認(rèn)籌率超過100%的樓盤出現(xiàn)成為了一種常態(tài)。尤其是到了第四季度，一些城市傳出“黃金周”失色的消息時(shí)，上海樓市卻一片熱火朝天的景象。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年國慶黃金周，上海新房成交量達(dá)到近9年最高值，新建商品住宅成交面積13.1萬平方米，而去年國慶長假新房成交量還不到1萬平方米。新房持續(xù)高溫之余，近幾年都處于平穩(wěn)狀態(tài)的上海二手房市場也在不知不覺中走出了上揚(yáng)行情。一家中介公司的門店經(jīng)理表示，“金九”以來，他所在門店的咨詢量和帶看量激增，每逢周末帶看的行程都是一個(gè)接著一個(gè)，從早持續(xù)到晚，最忙的時(shí)候一天帶看量達(dá)到十余組。

??【3】我愛我家研究院10月13日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，9月北京住房租賃交易量環(huán)比下降12.40%，同比增長6.84%。報(bào)告指出，受疫情影響，今年夏季高峰延遲到8月才出現(xiàn)，但市場的淡旺季走勢并沒有改變，8月交易量沖高之后，市場自9月開始下行，并向淡季邁進(jìn)。伴隨北京租房市場向淡季過渡，租金也步入了下行通道。數(shù)據(jù)顯示，在9月整租交易中，每平方米的平均成交租金為87.67元，環(huán)比下跌1.86%，同比下跌7.30%。

??【4】10月14日，深圳市規(guī)劃和自然資源局消息顯示，截至10月13日，深圳市的居住用地供應(yīng)完成年度計(jì)劃逾七成。數(shù)據(jù)顯示，2020年深圳市居住用地計(jì)劃供應(yīng)293.2公頃，截至10月13日實(shí)際供應(yīng)217.39公頃，完成計(jì)劃的72.33%。其中新供應(yīng)116.34公頃，更新整備供應(yīng)83.8公頃，棚戶區(qū)改造供應(yīng)9.28公頃，其他（含工改保）供應(yīng)7.97公頃。另外，從新房供應(yīng)來看，今年年內(nèi)還有64個(gè)項(xiàng)目，其中26909套住宅計(jì)劃入市。

??【5】10月13日，海南省商務(wù)廳官方微信公眾號(hào)“海南商務(wù)”對“憑房產(chǎn)獲得參加小客車增量指標(biāo)搖號(hào)資格”等相關(guān)問題進(jìn)行解讀。新政稱，凡是符合相關(guān)條件，可憑個(gè)人房產(chǎn)證明參加當(dāng)?shù)匦】蛙囋隽恐笜?biāo)搖號(hào)。據(jù)悉，“以房搖號(hào)”購車新政是基于近日海南省出臺(tái)5條促進(jìn)汽車消費(fèi)措施，其中第三條措施“適當(dāng)放寬購車對象限制”。該措施稱，在海南省已購買房產(chǎn)、名下沒有海南省登記的小客車，且沒有應(yīng)當(dāng)報(bào)廢未辦理注銷登記的其他機(jī)動(dòng)車的個(gè)人，憑商品房交易合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，獲得參加小客車增量指標(biāo)搖號(hào)資格。

??【6】仲量聯(lián)行10月14日發(fā)布的報(bào)告顯示，2020年第三季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度回升。其中，辦公樓租賃成交數(shù)量相比上半年接近翻倍，但疫情對需求端的沖擊仍未結(jié)束，細(xì)分行業(yè)表現(xiàn)分化。數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，武漢甲級(jí)和乙級(jí)項(xiàng)目共計(jì)604.2萬平方米，其中甲級(jí)辦公樓體量較上季度持平，為216.8萬平方米，乙級(jí)辦公樓體量環(huán)比增加3.7%，至387.4萬平方米。受新增供應(yīng)影響，全市空置率環(huán)比上升1.3個(gè)百分點(diǎn)至38.5%。

??【7】近日，江西省自然資源廳、江西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳出臺(tái)實(shí)施意見，對2020年7月3日之后出現(xiàn)的新增亂占耕地建房行為實(shí)行“零容忍”，該拆除的拆除，該沒收的沒收，該復(fù)耕的限期恢復(fù)耕種條件。根據(jù)實(shí)施意見，新增宅基地選址應(yīng)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地，盡量不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用生態(tài)保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田。對農(nóng)村村民住宅建設(shè)確需占用耕地的，必須按照“占一補(bǔ)一、先補(bǔ)后占、占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)”的要求，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。