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??各地樓市

??上海房管局否認出臺新政

??海南省“十三五”期間房地產(chǎn)投資下降11.5%

??湖南省將新建公租房1萬套，實現(xiàn)應(yīng)保盡保

??溫州新增監(jiān)督機制：住宅施工期間至少開放工地1至2次

??【1】1月20日，有媒體報道上海出臺新政，同時，一份《閔行區(qū)房管局會議紀要》也流露至各大媒體平臺，引發(fā)群眾熱議。對此，上海市房管局回應(yīng)稱并未出臺新的政策，只是針對目前銷售環(huán)節(jié)中的不規(guī)范現(xiàn)象，要求加強銷售環(huán)節(jié)的管理。相關(guān)上海市房管局負責(zé)人表示：“傳言中的很多說法都是謠言，我們嚴格執(zhí)行現(xiàn)有政策。”同時，他也著重指出，此次主要是要求針對目前銷售環(huán)節(jié)中的不規(guī)范現(xiàn)象加強管理，嚴控開發(fā)商認籌款制度、嚴格審理限購客戶、預(yù)審價格嚴格審批等，都是在落實執(zhí)行現(xiàn)有政策。另一方面，就《閔行區(qū)房管局會議紀要》文件，閔行區(qū)房管局否認新房調(diào)控政策。據(jù)上海市閔行區(qū)房管局相關(guān)人士表示，網(wǎng)上的消息應(yīng)是謠傳，目前還沒有收到相關(guān)通知。

??【2】近日，海南省披露，“十三五”時期，海南省房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”局面有所改善，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定投資總額的比重由“半壁江山”下降到不足四成。據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)過各類政策調(diào)控，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。自2018年實施“全域限購”以后，海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進人才為主，海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

??【3】據(jù)悉，湖南省今年將有序發(fā)展租賃住房，擴大保障性租賃住房供給，實現(xiàn)低保和低收入家庭應(yīng)保盡保。據(jù)了解，湖南省今年將新籌集公租房1萬套，完善公租房建設(shè)和分配運營管理機制，在保障低保和低收入家庭需求的同時，對中低收入家庭在輪候期內(nèi)合理保障。湖南省還將發(fā)展住房租賃市場，盤活存量和閑置住房，健全住房租賃監(jiān)管制度，規(guī)范租賃市場行為。其中，長沙市至少籌集租賃住房2.5萬套，其中建成政策性租賃住房5908套。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長鹿山表示，今年湖南省將擴大公租房和政策性租賃住房在內(nèi)的保障性租賃住房供給。其中，對于公租房將開展分類處置和盤活工作；政策性租賃住房則主要面向無房新市民，鼓勵多主體投資、多渠道供給，政府給予政策支持，實行政府指導(dǎo)價。他還指出，湖南省將全面落實城市主體責(zé)任，建立完善全省房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)體系和風(fēng)險預(yù)警機制，有序化解非住宅商品房庫存，并開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，加大監(jiān)管力度。

??【4】近日，溫州市下發(fā)的《關(guān)于開展住宅工程社會監(jiān)督活動的通知》提出，原則上毛坯房項目至少舉辦一次工地開放日活動，在結(jié)構(gòu)中間驗收結(jié)束后；全裝修項目至少舉辦兩次，一次在結(jié)構(gòu)中間驗收結(jié)束后裝修開始前，一次在裝修結(jié)束至預(yù)驗收前。《通知》還提出，工地開放日盡量安排在周末或節(jié)假日，且應(yīng)至少提前10天向所有可能參加活動的住戶發(fā)出邀請等事項。同時，溫州市還提出開展市民監(jiān)督團活動和行業(yè)協(xié)會監(jiān)督活動，進一步保證住宅工程質(zhì)量品質(zhì)。