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??4月7日上午，臨沂市召開中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假宣傳、違規(guī)銷售專項(xiàng)檢查新聞發(fā)布會(huì)。

??針對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的虛假宣傳、違規(guī)銷售等侵犯群眾利益的行為，經(jīng)臨沂市政府同意，由市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議辦公室牽頭，市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城管局等單位參與，集中開展了中心城區(qū)虛假宣傳、違規(guī)銷售專項(xiàng)檢查活動(dòng)。

??這次檢查共分三個(gè)檢查組，對(duì)中心城區(qū)114個(gè)在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了拉網(wǎng)式的全面檢查。這次檢查共發(fā)現(xiàn)涉及虛假宣傳的項(xiàng)目34個(gè)，問題表現(xiàn)為對(duì)規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳；房地產(chǎn)宣傳涉及面積的，沒有明確為建筑面積或者套內(nèi)面積；未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，“一套一標(biāo)”等。未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷售及違規(guī)交房等項(xiàng)目9個(gè)，問題表現(xiàn)為未取得預(yù)售許可收取定金和未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收交房。

??對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)情節(jié)輕微，且開發(fā)企業(yè)能積極配合整改的21個(gè)違規(guī)事項(xiàng)，檢查組對(duì)企業(yè)下達(dá)了責(zé)令整改通知書，責(zé)令企業(yè)進(jìn)行了整改；對(duì)于違規(guī)行為較重，并經(jīng)查實(shí)的22個(gè)違規(guī)事項(xiàng)，依法由相應(yīng)執(zhí)法部門進(jìn)行立案查處，接下來將對(duì)違規(guī)項(xiàng)目和違規(guī)行為進(jìn)行集中曝光。

??會(huì)議上，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長顧昭永介紹到：

??一、市民購買商品房時(shí)注意事項(xiàng)

??（1）認(rèn)真查看售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的證件是否齊全。主要查看項(xiàng)目是否取得了《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)房備案證》。

??（2）認(rèn)真閱讀書面約定宣傳資料及承諾事項(xiàng)。對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，可通過錄音、錄像、圖片等多方留取證據(jù)，作為維護(hù)自身權(quán)益的憑據(jù)。

??（3）細(xì)心查閱合同條款。仔細(xì)查看個(gè)人和房屋基本信息，如有疑義及時(shí)向開發(fā)企業(yè)提出，必要時(shí)可咨詢相關(guān)法律專業(yè)人員，以免日后發(fā)生糾紛。

??（4）交款要謹(jǐn)慎。所交費(fèi)用必須要求開發(fā)企業(yè)出具正式收款憑證，切不可將購房款交給任何個(gè)人或存入任何個(gè)人帳戶。

??二、如何查詢商品房銷售相關(guān)信息

??（1）預(yù)售信息查詢。信息查詢途徑主要有以下幾個(gè)方式：登錄“愛山東”APP、臨沂市行政審批服務(wù)局官方網(wǎng)站、臨沂市住建局官方網(wǎng)站，搜索事項(xiàng)“商品房預(yù)售信息查詢（預(yù)售樓盤公示）”，進(jìn)入信息公示界面，可根據(jù)項(xiàng)目名稱、區(qū)域名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)公司名稱等信息進(jìn)行查詢。

??（2）合同備案信息查詢。信息查詢途徑主要有以下幾個(gè)方式：

??登錄“愛山東”APP、臨沂市住建局官方網(wǎng)站，搜索事項(xiàng)“期房簽約合同”或“現(xiàn)房簽約合同”，進(jìn)入查詢界面。準(zhǔn)確輸入買賣合同號(hào)及查詢密碼（由簽訂合同的開發(fā)企業(yè)提供）查詢合同網(wǎng)簽備案信息。（溫紅妹）