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??各地樓市

??一季度10省份房地產(chǎn)投資超千億元

??30城購(gòu)房套均面積：長(zhǎng)沙最大，天津最小

??海南全域限購(gòu)三周年：樓市升溫隱現(xiàn)

??【1】日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27576億元，其中，住宅投資20624億元。一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超千億的省份達(dá)10個(gè)（江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北），千億省份數(shù)量創(chuàng)新高。具體來(lái)看，31省份中，江蘇、廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額均首超3000億元。江蘇3220.98億元投資額，位居榜首；廣東投資額3208.66億元，屈居第二；浙江投資額2443.54億元，緊隨其后。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，今年一季度，全國(guó)疫情得到有效控制，房地產(chǎn)行業(yè)施工進(jìn)度加快，并且在各地政府倡導(dǎo)“就地過(guò)年”的帶動(dòng)下，樓市熱度高于往年同期，樓市迎來(lái)開(kāi)門紅，加之隨著樓市小陽(yáng)春到來(lái)，一二線熱點(diǎn)城市樓市熱度顯著提升，提升了房企投資信心，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回暖。

??【2】貝殼研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，居住面積總體呈現(xiàn)“城市越大，房子越小”的特征，大城市的住房需求問(wèn)題較為突出。分城市看，城市間成交套均面積差異顯著，以長(zhǎng)沙、南昌、佛山、石家莊及鄭州為代表的城市，套均成交面積均在90平方米以上，特別是長(zhǎng)沙，是30城中唯一過(guò)百的城市，達(dá)到101平方米，這與長(zhǎng)沙相對(duì)“友好”的成交均價(jià)不無(wú)關(guān)系。長(zhǎng)沙之外，南昌、佛山、石家莊、鄭州、昆明、濟(jì)南、武漢和西安這8個(gè)城市套均購(gòu)房面積在90到100平方米之間，主要是三房的配置。而報(bào)告顯示，有6個(gè)城市購(gòu)房套均面積低于80平方米，分別是天津、上海、深圳、大連、北京、南京，其中最低的天津購(gòu)房套均面積為70.7平方米。

??【3】三年前的4月22日，海南宣布從即日起在已出臺(tái)的限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上實(shí)施全域限購(gòu)。海南樓市一夜入冬，房地產(chǎn)從業(yè)者紛紛在朋友圈宣告“全劇終”。但從三年后的市場(chǎng)情況看，冬季比想象的短暫，升溫開(kāi)始隱現(xiàn)。易居研究院報(bào)告顯示，海南今年一季度房?jī)r(jià)漲幅為11%，明顯超過(guò)全國(guó)8%的水平；三亞在今年3月的新房?jī)r(jià)格為34022元/平方米，該價(jià)格也是2018年9月以來(lái)的最高值。多位海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也表示，2020年下半年以來(lái)，海南樓市確實(shí)在悄然升溫。到今年初，升溫勢(shì)態(tài)尤為明顯，特別是三亞市場(chǎng)。后續(xù)要穩(wěn)房?jī)r(jià)，海南還需嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)政策，不能低估各類炒房現(xiàn)象。