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??各地樓市

??上海學區(qū)房或被“釜底抽薪” 

??廈門集中供地首日攬金190億元

??廣東住房公積金一季度實際繳存金額增25.39%

??6月起東莞公積金貸款流動調節(jié)系數調整為0.8

??上海無核驗碼不得發(fā)布租房信息

??云南：40.4%的爛尾樓已基本盤活

??【1】上海的部分家長們發(fā)現，上海打擊學區(qū)房的“殺手锏”實際是“教師輪崗制”。近期，有家長得到消息，“五一”小長假過后，上海市奉賢區(qū)已經率先啟動教師輪崗制試點，“義務教育階段專任教師在同一學校任教滿十年應納入流動計劃”被寫入奉賢區(qū)教育局工作方案。早在今年1月份，上海市教委等4部門就曾出臺一份《關于進一步加強上海市中小學教師人事管理制度建設的指導意見》，文件中便提到促進校長教師合理流動、優(yōu)化中小學教師資源配置的關鍵信息。據悉，新制度首先會在奉賢、松江和浦東三個區(qū)試點，計劃在2-3年時間內實現全市覆蓋。這讓尚未從高中招生錄取制度中緩過神來的家長們不知所措。觀望情緒的蔓延反映到市場上是帶看量的驟減。中介人士表示，1月的時候，每天帶看十幾組客戶。如今，5月即將過半，他的帶看量還停留在個位數。

??【2】5月13日，廈門土地市場出讓首批5宗涉宅用地，總用地面積19.25萬平方米，計價總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價146.9億元，總成交價190.05億元。根據廈門市的計劃，2021年度住宅用地計劃供應56宗地塊，其中,商品住宅用地共20宗，島內思明區(qū)和湖里區(qū)供應3宗；時間分布上，4月供應5宗，包括島內兩宗用地；5-6月供應9宗，7-9月供應6宗。

??【3】廣東省住建廳住房公積金監(jiān)管處數據顯示，一季度廣東省住房公積金實際繳存金額750.7億元，同比增長25.39%，實際繳存職工2600.87萬人。廣東省2021年第一季度住房公積金繳存、提取、貸款三大指標較2020年同期均呈增長態(tài)勢，發(fā)展勢頭良好。目前，廣東省累計發(fā)放住房公積金貸款231.7萬筆，共計8847.15億元，個人貸款余額5540.91億元，個人住房貸款率為80.12%，滿足廣大職工解決基本住房問題和改善住房條件的需求。

??【4】5月13日，網傳一張東莞市住房公積金管理中心發(fā)布的關于執(zhí)行新區(qū)間流動性調節(jié)系數的通知。通知顯示，2021年4月東莞市公積金個貸率為89.84%，下降至85%≤個貸率≤90%新區(qū)間。且近三月資金凈流量連續(xù)為正數，根據相關規(guī)定及要求，從2021年6月起住房公積金貸款流動系數調整為0.8。借款人可貸額度套用的流動性調節(jié)系數，以向該中心業(yè)務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節(jié)系數為準。

??【5】上海市房屋管理局近日發(fā)布的《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務規(guī)則》顯示，從6月1日起，上海所有的租賃住房都必須進行房源核驗，未取得核驗碼不得對外發(fā)布房源信息。根據《規(guī)則》要求，同一房源僅能指定一家機構檢驗房源，但可以多平臺發(fā)布。業(yè)內人士表示，一直以來，租賃市場上的散戶房源并不太容易被監(jiān)管，此次新規(guī)規(guī)定，首次房源核驗前應先辦理數據入庫，出租人委托房地產經紀機構出租房屋的，由房地產經紀機構通過租賃平臺辦理房源核驗。

??【6】5月13日，云南省住建廳工作人員介紹，云南爛尾樓清理整治工作目前已取得階段性成效，截至2021年4月底，全省登記在冊的302個工程性爛尾項目中，已基本盤活122個，占比為40.4%。據統計，截至2021年4月底，全省登記在冊的302個工程性爛尾項目中，已基本盤活122個，占比為40.4%，較3月底新增化解10個項目，其中，保山市4個，昆明市2個，麗江市2個，西雙版納州2個。