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??今日焦點

??王健林少賺了83個“小目標”

??全球平均房價創(chuàng)2006年第四季度以來最快增速

??深圳開展住房租賃資金監(jiān)管

??天津：房產(chǎn)中介不得提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品資源和服務

??西安房價連漲61月，“千人搖”鋪天蓋地

??許家印：6月底前至少一條紅線變綠

??政策>>

??【1】深圳市住房和建設(shè)局等部門近日發(fā)布通知稱，開展住房租賃資金監(jiān)管。通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式開展業(yè)務的住房租賃企業(yè)，單次收取承租人租金超過3個月，或者單次收取承租人押金超過1個月的，對于超過部分的資金，由專戶開立銀行進行監(jiān)管，或者由住房租賃企業(yè)提供相應的銀行保函進行擔保。自租賃合同生效后次月起，監(jiān)管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業(yè)。

??【2】據(jù)天津銀保監(jiān)局消息，為防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，天津銀保監(jiān)局會同相關(guān)部門組建聯(lián)合工作機制，有序推進相關(guān)違規(guī)行為排查工作。天津銀保監(jiān)局提示廣大居民，經(jīng)營用途貸款等信貸資金不得違規(guī)用于購房、結(jié)清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品資源和服務，不得誘導購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款資金。如違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款資金，借款人可能面臨提前還款、核減授信額度和上報征信記錄等處罰。

??市場>>

??【1】6月3日，KnightFrank的全球房價指數(shù)報告顯示，截至3月的12個月，全球平均房價上漲7.3%，為2006年第四季度以來的最快增速。其中，土耳其高居榜首，增長率為32%，緊隨其后的新西蘭上漲22.1%。美國位居第五，漲幅為13.2%，創(chuàng)2005年12月以來最大漲幅。在亞洲國家中，新加坡房價漲幅最大，為6.1%，其次是漲幅為5.8%的韓國和漲幅為5.7%的日本。全球房價最高的香港漲幅為2.1%。

??【2】西安樓市剛剛迎來歷史上的第八個萬人搖項目。根據(jù)西安商品房誠意登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，截至6月2日下午六點，中海曲江大城項目20#、21#、22#、26#4棟245套房源，吸引了12722個家庭進行意向登記，其中剛需家庭3443個，普通家庭9289個。據(jù)悉，從2020年7月紫薇東進成為西安史上第一個“萬人搖號”的樓盤開始，西安樓市一度進入高熱狀態(tài)，“打新”氛圍濃厚。即便在年底的調(diào)控下曾短暫降溫，卻很快又在春節(jié)后再度翻熱。如今的西安樓市“千人搖”鋪天蓋地、“萬人搖”不斷增加，在這個房價連續(xù)61個月上漲的城市，無數(shù)購房者奔走在搖號買房的路上，陪跑6、7次成為常態(tài)。

??公司>>

??【1】AMC院線在國內(nèi)“出圈”，最早是2012年。當年5月，萬達集團花費7億美元現(xiàn)金100%控股AMC院線，之后又推動公司上市和并購，使AMC成為全球最大的電影連鎖院線企業(yè)。轉(zhuǎn)眼9年過去，萬達集團今年5月公告稱，已全部退出AMC公司董事會，僅保留AMC公司少數(shù)股權(quán)。期間，萬達集團的投資收益主要為股東分紅和出讓股份，據(jù)公告賺回現(xiàn)金14.76億美元，賺了一倍還多。然而，受到美聯(lián)儲“放水”和散戶抱團逼空的影響，近期AMC院線股價如坐火箭。6月2日更是勢如破竹，盤中幾次熔斷，截至當日收盤，AMC院線漲99.70%，年初至周三收盤，累積已經(jīng)上漲近30倍（2959.91%）。特別是5月24日至6月2日期間，AMC院線股價累計上漲了417%。根據(jù)美東時間6月3日11點18分AMC市值達193.80億美元。如果以此測算，萬達少賺近12.92億美元，約合人民幣83億元。

??【2】“今年6月30日，恒大至少實現(xiàn)一條紅線變綠。”6月3日，許家印在恒大集團一年一度的戰(zhàn)略合作伙伴交流會上透露，通過實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，本月底前恒大的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。這意味著自去年3月全面實施新戰(zhàn)略以來，恒大在短短一年多的時間里，有息負債降低了近3000億元，決心和成效可見一斑。