市場(chǎng)綜合 2021-09-07 10:04:29 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??多城樓市“限跌令”落地
??北京購(gòu)房貸款額度緊張，房貸放款需要近半年
??海南加快推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)
??湖北要求出實(shí)招保障新市民青年人安居
??契稅法實(shí)施首日，四川減免購(gòu)買住房契稅3545萬余元
??昆明規(guī)劃局?jǐn)M花近2000萬元與房企打官司
??杭州知名豪宅被拍
??【1】長(zhǎng)三角首張“限跌令”落地。近日，江陰住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》要求商品住房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)（如低于成本價(jià)、變相降價(jià)等）傾銷、打價(jià)格戰(zhàn)，堅(jiān)決杜絕惡性競(jìng)爭(zhēng)、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。據(jù)了解，此前，昆明、岳陽(yáng)、惠州、唐山等城市也先后出臺(tái)了“限跌令”，保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。
??【2】最近，北京的不少購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)被告知“貸款額度緊張”，具體放款時(shí)間不確定。甚至有人被銀行通知“明年再來”。目前銀行資料審核趨嚴(yán)，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利過審后，等待放款的時(shí)間很長(zhǎng)，需要四到六個(gè)月。
??【3】為滿足海南本地剛需群體、引入人才群體住房需求，海南省2020年開展安居型商品住房試點(diǎn)建設(shè)。截止目前，海口、三亞、儋州等市縣已開工建設(shè)14個(gè)安居型商品住房項(xiàng)目。據(jù)悉，“十四五”期間，海南省計(jì)劃建設(shè)25萬套安居型商品住房。
??【4】9月2日，湖北省召開保障性租賃住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作視頻會(huì)議，要求細(xì)化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。據(jù)了解，“十三五”期間，湖北全省累計(jì)籌集公租房50多萬套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼40多萬戶，解決了270多萬困難群眾的住房問題。根據(jù)相關(guān)要求，市縣人民政府是湖北發(fā)展保障性租賃住房的責(zé)任主體，應(yīng)堅(jiān)持供需匹配，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，編制年度建設(shè)計(jì)劃，并于10月底前向社會(huì)公布。
??【5】9月1日契稅法實(shí)施首日，四川21個(gè)市州均順利開出《稅收完稅證明》和《契稅信息聯(lián)系單》，契稅法在四川平穩(wěn)落地。在相關(guān)優(yōu)惠政策得到延續(xù)的情況下，居民購(gòu)買住房等稅收優(yōu)惠落實(shí)良好，契稅法實(shí)施首日，四川全省各地享受契稅法規(guī)定的購(gòu)買住房?jī)?yōu)惠3164件。在當(dāng)日住房申報(bào)受理件中，91.6%都享受到契稅法規(guī)定的稅收優(yōu)惠，當(dāng)天共計(jì)減免3545.5萬元。
??【6】本月初，昆明規(guī)劃局連發(fā)10余條公告，涉及解除國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同以及針對(duì)取得土地后違約不開發(fā)或者未按要求開發(fā)的法律服務(wù)采購(gòu)意向公告。其中，解除土地出讓合同的原因均為欠繳土地款，共涉及3家開發(fā)商，最長(zhǎng)拿地時(shí)間11年。欠繳土地款最多的云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)至今尚有約5.12億元土地款未付清。而或?qū)⒈黄鹪V的企業(yè)中不乏在昆明當(dāng)?shù)赜兄欢ㄖ鹊脑颇霞t河遠(yuǎn)大房產(chǎn)、榮成南屏新天置業(yè)等。據(jù)悉，昆明規(guī)劃局?jǐn)M以約1985.8萬元總采購(gòu)預(yù)算金進(jìn)行法律服務(wù)采購(gòu)。
??【8】9月6日10時(shí)，一套位于杭州余杭區(qū)的桃花源西錦園別墅在阿里法拍平臺(tái)開拍，起拍價(jià)1.155億元，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)1.65億元打了7折。據(jù)了解，這套別墅合計(jì)建筑面積1048.87平方米，以起拍價(jià)計(jì)算，單價(jià)約為每平方米11萬元。若順利出讓，其總價(jià)將打破杭州2018年上城區(qū)陽(yáng)光海岸公寓法拍房的成交記錄，刷新杭州最貴法拍房的歷史。桃花源作為杭州有名的富人區(qū)，該住宅區(qū)的業(yè)主們大佬云集，網(wǎng)傳馬云也在此有座價(jià)值不菲的豪宅。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
