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??各地樓市

??湖南六部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，十條措施推動(dòng)非住宅商品房去庫(kù)存

??深房中協(xié)組織政企座談，研究解決新房代理傭金長(zhǎng)期拖欠問(wèn)題

??武漢今明兩年建設(shè)籌集保障性租賃住房6萬(wàn)余套

??廣州完成8587套公租房預(yù)配租

??蘇州太倉(cāng)市掛牌3宗宅地，總起價(jià)35.33億元

??【1】10月28日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省自然資源廳、湖南銀保監(jiān)局、人民銀行長(zhǎng)沙中心支行聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》中提出，嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量、加快盤(pán)活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進(jìn)非住宅商品房租售、鼓勵(lì)非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用戶使用成本、加大金融支持力度、建立監(jiān)測(cè)監(jiān)管平臺(tái)、落實(shí)屬地主體責(zé)任等十條措施，自今年10月22日起實(shí)施，有效期至2026年10月21日。

??【2】10月28日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)消息，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)組織深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)大中小不同規(guī)模企業(yè)的代表，與深圳市住建局房地產(chǎn)業(yè)處、市政法委維穩(wěn)指導(dǎo)處相關(guān)負(fù)責(zé)人共同座談。座談中，大家反映比較集中突出的部分新房項(xiàng)目代理傭金長(zhǎng)期被拖欠問(wèn)題，兩部門(mén)均高度重視，委托協(xié)會(huì)全面收集被欠傭數(shù)據(jù)并形成專題報(bào)告后，將進(jìn)一步研究解決方案，敦促欠傭企業(yè)履行契約精神，保障各方面合法正當(dāng)權(quán)益。

??【3】10月27日，武漢市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》指出，武漢市將在“十四五”期間，計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬(wàn)套（間），其中今明兩年建設(shè)籌集6萬(wàn)余套（間）。《意見(jiàn)》稱，凡在武漢市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且無(wú)自有住房的新市民、青年人及符合武漢市人才租賃房承租條件的對(duì)象，均可租賃保障性租賃住房。《意見(jiàn)》同時(shí)指出，支持利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國(guó)有用地建設(shè)保障性租賃住房，包括有：城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，企事業(yè)單位閑置土地、已進(jìn)行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地，在漢高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均可建設(shè)保障性租賃住房。鼓勵(lì)在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房。可將閑置公租房房源用作保障性租賃住房。

??【4】10月27日，廣州市2021年戶籍家庭公共租賃住房搖號(hào)預(yù)分配儀式在廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司舉行。經(jīng)過(guò)系統(tǒng)搖號(hào)，本批推出的房源共有8587套完成預(yù)配租。廣州市人大代表、廣州市政協(xié)委員、申請(qǐng)家庭代表、新聞媒體以及廣州市公證處公證員等共同見(jiàn)證搖號(hào)預(yù)分配過(guò)程。本次公共租賃住房分配按照以下分配原則的先后順序，對(duì)具有配租資格的家庭進(jìn)行排序并隨機(jī)配房：一是家庭人口與戶型對(duì)應(yīng)原則，二是配租順序原則，三是多房源點(diǎn)選擇原則，四是樓層分配原則。經(jīng)搖號(hào)，8587戶家庭取得公共租賃住房預(yù)配租資格。據(jù)悉，由于本次意向登記人數(shù)超過(guò)推出房源數(shù)，為使更多家庭獲得配租，根據(jù)意向登記和房源情況，對(duì)珠江嘉苑、南悅花苑、蘿崗和苑、榕悅花園等房源點(diǎn)增加982套房源推出供應(yīng)，供應(yīng)房源總套數(shù)調(diào)整為9745套。其中白云區(qū)石豐花園總計(jì)3450套，番禺區(qū)城雋和府2102套，白云區(qū)嘉翠苑1280套，是本次提供房源最多的三個(gè)小區(qū)。

??【5】10月28日，江蘇省蘇州太倉(cāng)市掛牌3宗住宅用地，總出讓面積16.51萬(wàn)平方米，總建筑面積30.9萬(wàn)平方米，總起價(jià)35.33億元，將于11月26日出讓。其中一宗為高新區(qū)中市路南、十八港路東2021-WG-29-1地塊出讓面積52848.4平方米，容積率1.8，建筑面積95127.12平方米。該地塊起價(jià)11.08億元，起始樓面價(jià)11652元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)12127元/平方米，上限價(jià)格12.69億元，上限樓面價(jià)13339元/平方米，一次性報(bào)價(jià)區(qū)間樓面價(jià)13339-13400元/平方米。一宗為高新區(qū)楓涇路北、十八港路東2021-WG-29-2地塊出讓面積53425.9平方米，容積率1.8，建筑面積96166.62平方米。該地塊起價(jià)11.21億元，起始樓面價(jià)11652元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)12127元/平方米，上限價(jià)格12.83億元，上限樓面價(jià)13339元/平方米，一次性報(bào)價(jià)區(qū)間樓面價(jià)13339-13400元/平方米。最后一宗為高新區(qū)東倉(cāng)新路西、南張路北2021-WG-29-3地塊出讓面積58853.8平方米，容積率2，建筑面積117707.6平方米。該地塊起價(jià)13.04億元，起始樓面價(jià)11080元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)11531元/平方米，上限價(jià)格14.93億元，上限樓面價(jià)12684元/平方米，一次性報(bào)價(jià)區(qū)間樓面價(jià)12684-12742元/平方米。