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??各地樓市

??重慶新房價格年內環比首降

??唐山新房價格創5年來最大跌幅

??大理二手房創下年內最大跌幅

??【1】2021年重慶樓市波動較大，中心城區商品住宅市場年初經歷調整后迎來小陽春，3月回暖顯現；4月受成都、西安等城市需求外溢及土拍市場熱度較高影響，成交量快速攀升至高位；5月成交量沖高，隨后受市場大環境影響，成交熱度逐漸下降。9月以來市場成交熱度持續較低，月度成交量不足百萬平方米。“金九銀十”相繼失約后，重慶新房價格也在11月出現了今年首次環比下跌。據國家統計局最新數據顯示，11月重慶新房價格環比下跌0.2%，而今年4月和5月，重慶新房價格曾連續兩月領漲70城。與此同時，為促進銷售，從今年第三季度開始，直播和優惠在重慶樓市漸成趨勢。特別是進入11月，一眾房企在“雙11”期間更是不遺余力地投入熱情和精力，使出渾身解數玩轉促銷花樣。

??【2】據國家統計局最新數據，11月唐山新房價格同比下降1.4%，創下2016年4月以來同比最大跌幅，且已經連續下跌了3個月。與此同時，新房環比價格也已經連續下跌5個月。從成交量看，相關研究機構報告顯示，今年1~11月唐山商品住宅整體成交規模累計達302.84萬平方米，處近三年同期低位；累計成交同比減少28%，降幅較上個月擴大1個百分點。同比來看，唐山主城區新房成交量連續9個月下滑，11月同比減少36%，同比降幅較上月擴大29個百分點。

??【3】進入2021年，大理房價依然未能止住下跌態勢。國家統計局數據顯示，今年前11月，大理新房價格除了在3月有短暫上漲外，其他月份均處于下跌狀態，甚至一度領跌全國70城。不僅如此，大理二手房價格也在今年下半年開始出現持續下跌，11月二手房價格下跌幅度達1.9%，創下年內最大跌幅。貝殼找房數據也顯示，目前大理二手房掛牌房源8047套， 滿5年房源僅159套；連續數月，大理每天的二手房成交量保持在個位數。