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??各地樓市

??2021年12月北京二手房網簽環增3成

??上海：優化房地產年度土地供應量和供應計劃

??湖南等三地管控加碼

??浙江嘉興進一步放開落戶條件

??山東青島1月擬出讓10宗宅地

??【1】合碩機構數據顯示，2021年12月北京二手房網簽超1.54萬套，較11月增加30%。自2021年10月二手房網簽不足萬套觸底之后，北京二手房網簽量已連漲兩個月，出現明顯的翹尾行情。整體來看，2021全年北京二手房成交近19.32萬套，受房地產信貸等因素影響，整體呈前高后低之勢。對比近5年北京二手房成交數據發現，去年北京二手房成交量創近5年新高，較2017-2020年，分別增加41.8%、25.9%、33.2%和14.4%。

??【2】近日召開的上海市政府常務會議指出，要優化房地產年度土地供應量和供應計劃，重點圍繞五個新城、城市數字化轉型、新基建等領域開展基礎設施投資。要強化土地、資金、人才等保障，加快項目前期工作，著力形成重大項目建設一批、開工一批、儲備一批的良好格局。要以開展“促發展、保安全”大走訪、大排查活動為契機，及時為企業排憂解難，增強企業投資意愿，推動更多重大產業項目落地。

??【3】近期房地產市場政策松動似有預期，不過多地相繼發布了持續對市場秩序進行管控的政策。1月4日，湖南省住建廳發布了《商品房交易風險提示》。同日，“湖北發布”微信公眾號發布消息稱，2月1日起《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》將開始實施。西寧市場監督管理局也于近日約談了多家房企，該局稱，此舉是為切實加強和規范房地產市場經營秩序。并對檢查中存在虛假宣傳違法行為的房地產企業嚴罰重處，納入失信名單予以公布。

??【4】近日，浙江嘉興出臺《關于進一步放開我市落戶條件的意見》放寬租賃落戶條件。對租賃嘉興城區（城鎮）商品住房申請落戶的人員，落戶條件中居住時間、范圍從在市本級或同一縣（市）范圍內已連續居住3年及以上調整為在本市范圍內已連續居住1年及以上，且在現租賃商品住房連續居住滿6個月及以上。實行戶籍準入年限同城化累計互認，對落戶中涉及《浙江省居住證》或居住登記憑證條件的，嘉興市各縣（市、區）公安機關登記的居住時間在全市范圍累計互認，簽發的有效《浙江省居住證》在全市范圍互認。

??【5】1月7日，山東青島發布2022年1月供地計劃。擬以招拍掛方式出讓74宗國有建設用地。據悉，74宗地總面積為3806畝。其中，城鎮住宅類（含商住用地）10宗，面積約763畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）。