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??“居住環(huán)境真不錯(cuò)！拎包入住，價(jià)格相對(duì)較低，很適合我們這些剛畢業(yè)的年輕人。”李玉婷去年大學(xué)畢業(yè)時(shí)申請(qǐng)了人才公寓，讓她感到驚喜的是，只用了一個(gè)星期便申請(qǐng)下來(lái)，公寓位置交通便利，面積約50平方米，月租金僅為790元。

??在長(zhǎng)春，像李玉婷這樣通過(guò)租住人才公寓實(shí)現(xiàn)住有安居的年輕人還有很多。為拓寬租賃住房供給渠道，長(zhǎng)春市通過(guò)盤(pán)活存量房源、集中興建等舉措，籌集了一批租賃型人才公寓，有效解決了青年人才的階段性住房問(wèn)題。

??盤(pán)活空置房屋 租戶(hù)拎包入住

??李玉婷租住的人才公寓位于臨河家園，是利用回遷剩余安置房源改建的，廚房、衛(wèi)生間、暖氣等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，還配置了冰箱、洗衣機(jī)、衣柜等家電家具，周邊配套成熟，生活方便。租金比周邊同品質(zhì)的房源低不少，對(duì)于剛參加工作的她來(lái)說(shuō)，減輕了不少經(jīng)濟(jì)壓力。

??試點(diǎn)工作開(kāi)展以來(lái)，長(zhǎng)春市按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、市場(chǎng)運(yùn)作、智慧管理”的理念，將回遷剩余安置房源移交市屬?lài)?guó)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造、置入管家服務(wù)后集中投入市場(chǎng)，為各類(lèi)人才特別是引進(jìn)人才在長(zhǎng)春就業(yè)創(chuàng)業(yè)期間提供政策性周轉(zhuǎn)住房，租金僅為市場(chǎng)價(jià)的70%。

??據(jù)長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，長(zhǎng)春市在運(yùn)營(yíng)人才公寓項(xiàng)目18個(gè)、房源2902套，分布在5個(gè)主城區(qū)，有多種不同的面積戶(hù)型，全部實(shí)現(xiàn)精裝修、家具配備、智能化管理，租戶(hù)可拎包入住。

??集中興建公寓 增加房源供給

??除了盤(pán)活存量房源，長(zhǎng)春市還通過(guò)集中興建的方式，增加人才公寓房源供給。2020年，長(zhǎng)春市啟動(dòng)了人才公寓建設(shè)，制訂了工作方案，明確緊盯企業(yè)、院所、科研機(jī)構(gòu)等人才聚集區(qū)域，建設(shè)2萬(wàn)套人才公寓。按照“全市統(tǒng)籌、均衡布局”的原則，在西客站、北客站、一汽產(chǎn)業(yè)園、高新工業(yè)園區(qū)等區(qū)域附近確定了13個(gè)人才公寓項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積119萬(wàn)平方米。

??人才公寓項(xiàng)目由國(guó)企作為建設(shè)主體，簽訂項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任書(shū)，明確項(xiàng)目建設(shè)套數(shù)、建筑面積、開(kāi)竣工時(shí)限等事項(xiàng)，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任目標(biāo)。項(xiàng)目建成后，全部納入長(zhǎng)春市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理，采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，合理確定人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)化認(rèn)證流程，最大限度釋放政策紅利。

??長(zhǎng)春市要求，人才公寓項(xiàng)目在保障基本生活配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，適當(dāng)完善商圈購(gòu)物、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施，滿(mǎn)足青年人才的社交、業(yè)余文化生活需求；在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，按照“面積適中、精裝入住、綠色環(huán)保”標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)主力戶(hù)型30平方米~50平方米，成品交房、設(shè)施齊全、精裝入住，切實(shí)降低青年人才的入住成本。

??長(zhǎng)春潤(rùn)德租賃住房管理有限公司副總經(jīng)理張思佳介紹說(shuō)，他們公司負(fù)責(zé)建設(shè)了8個(gè)人才公寓項(xiàng)目，針對(duì)不同區(qū)域租賃住宅地塊，逐一進(jìn)行定位分析，結(jié)合周邊區(qū)域優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、服務(wù)人群特征等因素，采用“一地塊一對(duì)策”的方針，確定各地塊的產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)管理模式，打造個(gè)性化、市場(chǎng)化、人性化的租賃住宅社區(qū)。

??提供貼心服務(wù) 營(yíng)造宜居生活

??豐富的社區(qū)活動(dòng)是長(zhǎng)春市人才公寓的一大特色。組織開(kāi)展青年聯(lián)誼活動(dòng)、讀書(shū)會(huì)、知識(shí)競(jìng)賽，豐富租戶(hù)文化生活，營(yíng)造“書(shū)香公寓”氛圍；春節(jié)、元宵節(jié)及端午節(jié)期間組織豐富多彩的活動(dòng)，讓租戶(hù)感受到家鄉(xiāng)般的溫暖。

??積極接入教育、培訓(xùn)等社會(huì)資源，制訂人才培養(yǎng)計(jì)劃，開(kāi)設(shè)人才課堂，支持鼓勵(lì)年輕人之間社交互動(dòng)。將入住人才的生活、工作有機(jī)結(jié)合起來(lái)，讓他們體會(huì)到在長(zhǎng)春生活、工作的美好。

??圍繞人才特點(diǎn)，提供針對(duì)性服務(wù)。如綠園騰飛社區(qū)是以服務(wù)長(zhǎng)春國(guó)際汽車(chē)城、一汽集團(tuán)相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，打造以工業(yè)型人才聚集地為特點(diǎn)的高品質(zhì)社區(qū)。根據(jù)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)工作人群的工作性質(zhì)及作息時(shí)間，相應(yīng)調(diào)整餐廳、酒吧等營(yíng)業(yè)時(shí)間。長(zhǎng)春新區(qū)起航社區(qū)是以航空航天產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)城和醫(yī)藥制造產(chǎn)業(yè)園為核心打造的創(chuàng)業(yè)、宜居青年城。公共區(qū)域設(shè)立創(chuàng)客空間，與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)合作提供創(chuàng)就業(yè)前期的培訓(xùn)與指導(dǎo)，建設(shè)孵化基地，提供低租金、低費(fèi)率、一站式服務(wù)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。