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??各地樓市

??多城在土拍環節給開發商讓利

??北京符合條件家庭可減免租房傭金

??3月份廣州二手房走出底部，一手房尚需等待

??2021年惠州商品房銷售額下降9%

??武漢調整公積金貸款信用審核標準

??【1】2022年第一次集中供地，長沙土地市場出現回暖跡象。據悉，為了提高開發商拿地意愿，長沙此次對土地的出讓條件進行了包括調低出讓地塊商業比例、放開銷售限價等在內的多方面調整。實際上，在本輪集中供地中，長沙這樣“讓利”行為并不是個例。據了解，多城土拍都在給開發商讓利。除長沙外，在已完成首輪供地的北京、青島、福州、合肥、廈門、重慶、武漢和南京8個城市中，部分城市也通過多種方式進行了優化和調整。例如，北京擴大了部分項目的利潤空間；南京將保證金比例下調至起始總價的20%；合肥降低了保障性住房配建比例、減少了捆綁配建地塊的數量；重慶在地塊付款限期方面較之前延長了6個月。在未完成首輪供地的城市中，根據供地公告，廣州取消了對房企要求較高“三限地”，深圳則是提高了部分地塊的銷售限價。

??【2】近日，北京房地產中介行業協會發布《關于減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議書》，聯合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產、金色時光、興商、金城阜業等會員單位，共同向北京全市房地產經紀機構發出減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議。據悉，對于經住房保障管理部門審核認定，取得市場租房補貼資格的家庭，通過倡議響應機構新承租住房的，憑“北京市市場租房補貼發放通知單”等證明可減免租房傭金。

??【3】日前，廣州中介行業協會發布的成交數據顯示，3月份二手住宅整體網簽宗數和面積分別為8413宗和82.80萬平方米，環比分別增長101.46%和106.67%，同比分別下降43.96%和40.79%。從春節后的成交狀況可發現，成交回暖的態勢較確定。另據機構數據顯示，自春節之后廣州二手房已連續六周周度成交穩步上揚，而成交周期縮窄至1-2個月左右。價格方面較為穩定，環比小幅上漲。相比之下，3月份廣州一手市場的表現相對平淡。據該協會發布的數據顯示，3月份廣州新房網簽6343宗，環比增加了42%，同比下跌35%。截至3月末，廣州全市的新房庫存去化周期為12.8個月，呈現輕微“抬頭”的趨勢，接近去年11月份的高位，這也顯示當前一手市場的成交增速放緩，人氣有待復蘇。

??【4】近日，惠州市統計局發布的2021年國民經濟和社會發展統計公報顯示，2021年惠州常住人口606.6萬人，城鎮化率72.90%；戶籍人口405.91萬人，其中城鎮人口232.98萬人，鄉村人口172.93萬人。全年人口出生率9.40%，死亡率3.16%，自然增長率6.24%。此外，惠州市全年房地產開發投資1323.32億元，增長5.6%。商品房施工面積9291萬㎡，下降6.6%；商品房竣工面積767萬㎡，增長20.3%。商品房銷售面積1619萬㎡，下降11.9%；商品房銷售金額1932.48億元，下降9.1%。

??【5】日前，武漢住房公積金管理中心發布通知，對公積金貸款的信用審核標準進行了調整。調整范圍包括借款人及其配偶的個人信用報告顯示有逾期記錄的，有國家助學貸款有逾期記錄的，貸記卡、準貸記卡逾期（透支）記錄超過規定條件的等。其中，在個人住房商業貸款轉公積金貸款方面，通知規定在遵循以上信用審核標準的同時，還應同時符合該筆商業住房貸款近12個月內無逾期還款記錄（以人行征信報告為準）。此外，通知明確，依據武漢市住房公積金信用評價管理規定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。