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??今日要聞

??中辦、國辦：到2025年，以縣城為重要載體的城鎮化建設取得重要進展

??一季度房地產開發貸款環比多增，個人住房貸款利率回落

??深圳樓市出現回暖跡象

??長沙調整限購政策：網簽滿4年可買二套房

??4月5個落實二手房參考價城市掛牌均價環比下滑

??廈門第二批集中供地掛牌，10宗地起拍價203.1億元

??4月多數房企拿地積極性不高

??華夏幸福債務重組進展：已啟動第二批現金兌付

??聚焦>>

??近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》提出，到2025年，以縣城為重要載體的城鎮化建設取得重要進展，縣城短板弱項進一步補齊補強，一批具有良好區位優勢和產業基礎、資源環境承載能力較強、集聚人口經濟條件較好的縣城建設取得明顯成效，公共資源配置與常住人口規模基本匹配，特色優勢產業發展壯大，市政設施基本完備，公共服務全面提升，人居環境有效改善，綜合承載能力明顯增強，農民到縣城就業安家規模不斷擴大，縣城居民生活品質明顯改善。再經過一個時期的努力，在全國范圍內基本建成各具特色、富有活力、宜居宜業的現代化縣城，與鄰近大中城市的發展差距顯著縮小，促進城鎮體系完善、支撐城鄉融合發展作用進一步彰顯。

??金融>>

??5月6日，人民銀行發布的統計數據顯示，一季度末，房地產開發貸款余額12.56萬億元，同比下降0.4個百分點，增速比上年末低1.3個百分點；一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。

??政策>>

??據長沙市住房和城鄉建設局5月6日消息，為進一步滿足改善置業群體的購房需求，長沙市對家庭購買第二套房間隔時間進行優化調整。即5月6日起，長沙家庭首套房網簽或取證滿4年，可購買第二套房。據悉，此前，長沙市限購區域內家庭購買第二套商品住房的限購政策為：家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網簽備案滿6年。經過調整后，限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間既認網簽備案、又認權屬登記，均按滿4年計算。

??市場>>

??【1】相關數據顯示，深圳樓市在低位徘徊多月后，出現了回暖跡象。深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，4月深圳全市一手住宅共成交2851套，環比下跌0.3%，二手房網簽2539套，環比增長為68.4%。根據樂有家研究中心數據，4月深圳全市二手住宅過戶量為1860套，環比增幅已達近7成，但還沒有突破2000套大關。此外，根據樂有家、世華、貝殼找房、中原公開掛盤出售數據統計，截至4月30日，深圳全市共掛盤出售房源70016套，對比3月31日統計的60423套在售房源增加9593套，雖上升幅度有所減緩，但掛盤量已連續三個月保持上升。

??【2】58同城、安居客近日發布的報告顯示，4月份在已落實二手住房參考價制度的城市中，寧波、紹興、無錫、溫州、合肥5個城市二手房掛牌價環比下行。具體來看，二手房掛牌價降幅最大的是紹興，其掛牌均價為18305元/平方米，環比下降1.6%；其次是溫州，掛牌均價為21714元/平方米，環比下降0.9%；此外，寧波、合肥、無錫的掛牌均價分別為每平方米26640元、16004元和15348元，環比降幅分別為0.7%、0.7%、0.1%。

??土地>>

??5月5日，廈門市自然資源和規劃局發布2022年第二批涉宅用地集中出讓公告，本次共推出10幅地塊，總用地面積24.35公頃，總計價建筑面積84萬平方米，總起拍價203.1億元。10幅地塊將于2022年5月26日集中出讓。

??企業>>

??【1】今年以來，盡管土地市場已出現回暖跡象，但多數房企拿地積極性不高，有的房企前4個月沒有拿地。如世茂股份公告，2022年1-4月公司無新增房地產儲備項目。4月，杭州、成都等熱門城市進行了集中推地，但房企拿地熱情仍不高。相關數據顯示，4月50家代表房企拿地總額同比下降59.4%。

??【2】5月6日，華夏幸福公布的公司債務重組相關兌付進展情況顯示，自2022年2月22日開始，華夏幸福啟動第一批現金兌付安排，分批向已簽署《債務重組協議》的相關債權人進行現金兌付，兌付總金額為5億元；自2022年4月29日開始，啟動第二批現金兌付安排，分批向已簽署《債務重組協議》的相關債權人進行現金兌付，兌付總金額為14.16億元。