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??各地樓市

??上海擬降低土地拍賣門檻

??連跌11個月后，深圳二手房價格止跌轉漲

??杭州新政后一日內近2000名業主掛牌出貨

??天津嚴控法拍房購房資格

??天津濱海新區：持有效居住證居民允許其有條件購房

??【1】繼加量供地之后，房企參與上海土地拍賣的資金門檻有望降低。據悉，上海市規劃和自然資源局近日分批次召集房企在滬負責人進行線上會議，疫情下，房企普遍關注上海在土地拍賣方面是否有相關優惠政策。多家與會房企得到回應，從2022年第二批次集中供地開始，擬將土地拍賣監管資金比例從起拍價的110%降至90%。由于第一批次集中供地已完成報名，仍按照原標準執行。

??【2】國家統計局數據顯示，4月份深圳市二手房價格環比上漲0.5%。值得注意的是，自2021年5月份以來，深圳市二手房價格就一路下跌，截至今年3月份，已經連續下跌11個月。此外，深圳二手房的成交量也出現回升。據深圳中原研究中心數據顯示，4月份深圳全市二手住宅過戶套數為1860套，環比上升66.5%；二手住宅成交17.6萬平，環比上升70.7%，成交量連續兩月回升。不過，相比2021年同期成交的4877套，4月份的二手房成交量仍然處于低位，同比下降62.07%。

??【3】杭州近日發布新政后，對樓市帶來巨大影響。據悉， 5月17日，杭州市的新上房源多達1944套，值得注意的是，過去24小時內（5月17-18日），降價房源數量達到68套，大部分降價幅度為5萬-20萬元。同期，杭州漲價房源不足10套。

??【4】日前，天津市發布《關于進一步明確司法拍賣房產競買人資格有關問題的通知》顯示，天津法院對坐落于天津市區域內房產啟動司法拍賣程序，在發布公告時應明確載明競買人必須具備本市購房資格，并提示相應法律后果。其中，因競買人明知自身不具備購房資格導致司法拍賣無效、虛構購房資格或惡意串通嚴重影響司法拍賣的，將被罰款、扣留直至追究刑事責任。同時，《通知》進一步優化了購房資格審核流程，并明晰各部門工作職責。根據《通知》，司法拍賣房產成交至作出拍賣成交裁定書期間，在買受人按照天津市購房資格政策文件提供購房資格的審核材料后，天津法院需要及時向房產所在地住建部門送達《購房資格查詢函》，住建部門經核查后進行書面反饋。此外，涉及核實買受人相關不動產登記情況時，由不動產登記經辦機構予以配合。經過多方聯動審查后，對于具備購房資格的，天津法院及時作出拍賣成交裁定書。

??【5】5月18日，天津印發《關于支持“濱城”建設的若干政策措施》顯示，天津將進一步放寬外來人口在濱海新區落戶限制，制定差異化人口導入政策，優化人口結構，實現人口與經濟、社會、資源、環境協調發展。同時，為持有濱海新區有效居住證的居民提供基本就業、社會保障等公共服務，允許其在濱海新區有條件購房。對于技能型人才，按照技能等級給予購房優惠或一定租房補貼。