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??今日要聞

??8月10余城出臺“保交樓”舉措

??多地鼓勵機關事業單位團購住房

??長沙恢復執行二套房契稅優惠政策

??青島第三批集中供地推出33宗地塊，總起始價近190億元

??超60家上市房企發業績預告，近30家虧損

??恒大地產所涉被執行人信息138條，被執行總金額超193億元

??中海上半年實現收入1037.9億元，同比下降約3.8%

??政策>>

??【1】自7月末中央政治局會議強調“保交樓、穩民生”以來，各地開始陸續出臺“保交樓”相關舉措。據不完全統計，8月以來，包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內的10余個城市已陸續出臺“保交樓”的相關舉措，內容包括“一對一幫扶”、設立紓困基金、鼓勵收購銷房作為保障安置用房等。

??【2】8月24日，四川眉山市住建局發布《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》，市外黨政機關、企事業單位和社會團體在眉山市范圍內一次性購買30套以上的新建商品住宅的，可優惠購房款3%；一次性團購50套以上，可優惠4%；一次性團購100套以上，可優惠5%。目前，多地已出臺政策鼓勵機關事業單位團購住房。如四川另一城市巴中曾在7月出臺新政，鼓勵房地產開發企業采用團購模式銷售商品住房，積極開展針對黨政機關、企事業單位職工、社區居民團購商品房的營銷活動。同月，長春發布政策，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。6月，湖北黃岡市住建局發文鼓勵機關事業單位和大型企業組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發企業給予不低于個人總房款3%的優惠。5月，廣州增城區政府統計重點企業、院校、醫院等單位的剛性及改善購房需求，全力協助開發企業積極開展商品住房團購活動。

??【3】根據長沙市相關部門通知，自2022年6月9日起，在長沙市范圍內恢復執行《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅﹝2016﹞23號）關于家庭二套房契稅優惠稅率，即：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三套房無論面積大小，均按4%稅率征收契稅。根據通知，8月24日起，長沙市內五區、長沙縣、望城縣二手房的二套房契稅已可按照減免政策執行繳納，今年6月9日至8月23日期間繳納新房、二手房契稅的，可以申請辦理退稅手續。

??土地>>

??8月24日，山東省青島市自然資源和規劃局發布今年第三批集中供地計劃，合計供應33宗地塊，出讓地塊總面積約95.1萬平方米，規劃建筑面積約227萬平方米，總起始價約189.6億元。該批次地塊將集中在9月15日、16日分兩天競拍出讓。

??企業>>

??【1】隨著房企密集發布中期業績預告，過往的高增長不再，取而代之的是業績的集體下滑、虧損。據不完全統計，截至8月23日，A股和港股已有超60家上市房企發布業績預告，其中約30家房企公告利潤虧損。A股至少有35家房企今年上半年業績下滑，其中27家房企期內歸屬上市公司股東凈利潤為負數，其中藍光發展、華夏幸福、首開股份等房企赫然在列；港股至少有27家房企今年上半年業績下滑，其中10家房企公告期內股東應占溢利或凈利潤出現虧損，包括建業地產、正榮地產、遠洋集團等過往標桿房企。

??【2】8月24日，有媒體通過企查查得知，恒大地產集團有限公司、恒大地產集團成都有限公司等被列為被執行人。具體來看，恒大地產集團有限公司、恒大地產集團成都有限公司等被列為被執行人，執行標的36.99億元，執行法院為四川省成都市中級人民法院，立案日期2022年8月22日，案號（2022）川01執4509號。此外，恒大地產集團有限公司所涉被執行人信息合計138條，歷史被執行人信息達185條，被執行總金額為193.58億元。

??【3】8月24日，中國海外發展有限公司發布的2022年上半年未經審核中期業績公告顯示，截至2022年6月30日止6個月，該公司收入1037.9億元，同比去年同期1078.8億元下降約3.8%；集團系列公司合約物業銷售額為1385億元，對應銷售樓面面積為626萬平方米。