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??各地樓市

??大連首套房貸利率最低降至3.95%

??珠海下調首套個人公積金貸款利率至2.6%和3.1%

??四川瀘州部分國有大行首套房貸利率降至3.9%

??江蘇常州：不得將房間分隔后出租用于居住

??湖南岳陽：保障性租賃住房建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主

??湖北建行恩施分行：發放首筆保障性租賃住房貸款2000萬元

??惠州低價成交兩宗商住地塊，由地方城投企業5.6億元競得

??河南滎陽掛牌七宗地塊，起始總價超3.6億元

??【1】據大連房產中介以及銀行個貸人員消息稱，目前大連首套房貸利率最低由此前的4.1%降至3.95%。另據大連一位大行某支行個貸人員透露，該行目前首套房貸利率為3.95%起，已于10月20日開始執行。

??【2】近日，珠海市住房公積金管理委員會發布《關于調整首套個人住房公積金貸款利率的通知》稱，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。而2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的個人住房公積金貸款利率。2022年10月1日前已申請但未發放的首套個人住房公積金貸款，貸款發放時執行新的個人住房公積金貸款利率。

??【3】據四川瀘州多位房產中介消息，瀘州部分國有大行將首套房貸利率調降至3.9%，此前為4.1%，二套利率維持不變，仍為4.9%。

??【4】近日，在江蘇常州市人大召開新聞發布會上，從多個方面介紹了《常州市租賃住房安全管理條例》。其中，《條例》明確了要以原始設計的房間為最小出租單位，不得將房間分隔后用于居住；原始設計為廚房、衛生間、陽臺、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住；每間房間內人均使用面積不得低于六平方米，廚房、衛生間、陽臺、儲藏室以及其他非居住空間的使用面積不計入其中。據悉，該《條例》于今年8月31日由常州市第十七屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過，9月29日經江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議批準，將于2023年7月1日起施行。

??【5】湖南岳陽市住房保障服務中心近日發布的關于公開征求《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》中，明確目標要求、籌集方式、規劃及項目認定、項目運營以及支持政策等多方面內容。其中，在籌集方式上，意見指出利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋以及適當利用新供應國有建設用地建設。可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到25%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅；鼓勵將產業園區中各工業項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來，統一建設宿舍型保障性租賃住房。此外，意見明確，保障性租賃住房建設應合理確定單戶面積和各類戶型的比例，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。

??【6】近日，湖北建設恩施分行成功為某公司發放保障性租賃住房建設貸款2000萬元，實現恩施州銀行業內首筆保障性租賃住房貸款項目成功落地。據悉，本次保租房項目涉及住房171套，建行恩施分行將繼續做好后續服務，讓更多的公共服務人員、新市民、新青年受益。

??【7】近日，廣東省惠州市成功出讓2宗商住地，累計出讓面積5.05萬平方米，總建筑面積18.26萬平方米，成交價為5.6億元。據悉，兩宗地塊均以底價成交，且由地方城投企業惠州市城投置業發展有限公司與惠州仲愷城市發展集團有限公司競得，前者以3.74億元獲惠城區金龍大道東南片區JBD41-04地塊，競得人需按相關要求需配建不少于600套安置房，計算指標用地面積1.98萬平方米。后者以1.85億元獲仲愷高新區潼湖生態智慧區梧村河東片區ZKC-063-19號地塊，該地塊周邊以工廠居多，生活和公共交通配套短板較為明顯，且大多地塊仍處于正在開發或待開發狀態。

??【8】河南滎陽市自然資源和規劃局、滎陽市公共資源交易中心近日發布公告稱，將以網上掛牌的方式出讓七宗國有建設用地使用權，土地出讓面積約16.94萬㎡，起始總價3.635億元。網上掛牌時間為2022年11月8日至11月17日。據悉，當網上掛牌時間截止時，有兩個以上競買人參與競買的，系統自動轉入5分鐘限時競價確定競得人。本次掛牌為無底價掛牌，最高價格的出價人即為競得人。上述宗地采用熔斷后一次競價原則確定競得人，價高者得。