市場(chǎng)亞晨 2023-02-01 09:01:26 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公眾號(hào)消息，1月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志在總結(jié)2022年工作時(shí)表示，山東房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，市場(chǎng)調(diào)控科學(xué)有效。
??根據(jù)數(shù)據(jù)，2022年山東全省新建商品房網(wǎng)簽成交1.28億平方米，居國(guó)內(nèi)第一、占全國(guó)11.4%；新建商品房每平方米均價(jià)8440元，基本保持穩(wěn)定。煙臺(tái)、青島新建商品房網(wǎng)簽面積同比分別增長(zhǎng)11%、2%。
??王玉志稱，2022年山東制定實(shí)施“保交樓穩(wěn)民生”若干措施，加大風(fēng)險(xiǎn)防范化解力度，個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目完成銷號(hào)。積極申報(bào)國(guó)家專項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，兩批獲借款267億元；首批216個(gè)項(xiàng)目全部復(fù)工、交樓15115套，居全國(guó)首位。日照、聊城保交樓工作扎實(shí)有力，交付率居山東全省前2位。
??王玉志表示，綜合考慮各方面因素，山東省今后五年住建事業(yè)的主要目標(biāo)為：
??一是，房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式過(guò)渡取得顯著進(jìn)展。堅(jiān)持“房住不炒”定位，因城施策穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，提升住房品質(zhì)，加快住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??二是，住房保障體系更加健全。加快公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，新改造老舊小區(qū)150萬(wàn)戶、棚戶區(qū)25萬(wàn)套，籌集保障性租賃住房30萬(wàn)套（間），住房公積金新增繳存9000億元，新市民、青年人等群體住房困難加快解決。
??三是，城市建設(shè)管理水平全面提升。加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新增城市道路5500公里、海綿城市600平方公里，新建改造修復(fù)雨水管網(wǎng)5000公里、污水管網(wǎng)3000公里，城市建成區(qū)雨污合流管網(wǎng)、黑臭水體動(dòng)態(tài)清零，城市污水處理廠提標(biāo)改造完成70%以上，現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系基本形成；數(shù)字化城管完成智慧化升級(jí)，全省城市更宜居、更韌性、更智慧。
??四是，建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位持續(xù)鞏固。加快新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，新增綠色建筑5億平方米，城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑比例達(dá)到100%，新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑的46%，年度建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到2.5萬(wàn)億元。
??五是，宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn)建設(shè)取得積極成效。實(shí)施小城鎮(zhèn)創(chuàng)新提升行動(dòng)，動(dòng)態(tài)開(kāi)展農(nóng)村危房改造，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村改暖改廁，農(nóng)村地區(qū)清潔取暖實(shí)現(xiàn)“應(yīng)改盡改”，改廁后續(xù)管護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制健全完善。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
