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??“現在主動上門來訪看房的少，基本上是根據目標群體，我們主動上門去邀約客戶。”7月剛結束，長沙多個樓盤銷售負責人發出“7月份房子越來越難賣”的感嘆。

??湖南中原研究院昨日發布的數據顯示，上周長沙市內五區一手住宅成交583套、8.31萬平方米，環比分別增長35%、32%。這已是長沙樓市自6月上旬以來，周成交量多次跌破600套。

??該研究院數據表明，除6月中下旬沖刺半年度銷量、周成交量保持在700套以上外，7月第1周、第2周、第3周，長沙市內五區一手住宅分別成交590套、396套、431套。

??“樓市政策層面利好即將落地，有信心提振作用，但購房者觀望情緒太濃了，目前售樓部就沒幾個是主動來看房的。”當地某知名房企營銷負責人表示。

??湖南世聯行市場知識中心昨晚公布的數據稱，受萬科松湖天地、萬科森林公園、麓谷城市公園等網紅樓盤推新帶動，上周長沙樓市客戶上門指數環比上升了6%，但當前樓市觀望情緒較重。

??除月底沖刺折扣包裝外，麓谷、谷山、湘龍等板塊部分項目適應市場降價促銷外，7月份長沙樓市成交無明顯改善，仍低于二季度以來的周平均水平。

??“現在客戶潛在數量并不比之前少，但基本上是不急于下手，很多是在等政策利好落地。”長沙58優居某中介人士提出，新政如果能根據不同需求分別從兩方面發力，樓市未來可期。在改善性住房方面，長沙可以著力從購房資格方面合理滿足其購房需求；在剛性需求方面，則側重從諸如以契稅部分補貼為主要形式的購房補貼層面，大力減輕剛需購房者負擔。