市場(chǎng) 2023-10-24 09:43:54 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月23日獲悉，貝殼研究院近日發(fā)布2023三季度中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告。報(bào)告對(duì)2023年三季度40個(gè)重點(diǎn)城市的住房租金走勢(shì)分析發(fā)現(xiàn)，三季度住房租金同比下跌，環(huán)比先漲后跌。二線(xiàn)城市租金同比跌幅小于一線(xiàn)城市。
??貝殼研究院住房租金成交價(jià)數(shù)據(jù)顯示，三季度全國(guó)重點(diǎn)40城月度住房租金成交價(jià)水平為36.6元/平方米，環(huán)比微漲0.8%，同比保持下跌。相較于去年，7~9月月度租金同比跌幅縮小。三季度40城中28個(gè)城市環(huán)比穩(wěn)中微漲或持平。從同比來(lái)看，三季度多數(shù)城市租金水平同比下跌，具體來(lái)看，全國(guó)重點(diǎn)40城中煙臺(tái)、中山租金水平同比基本持平；北京、天津、石家莊、惠州、蕪湖、西安、呼和浩特、廊坊和太原9個(gè)城市租金同比微漲。分不同能級(jí)城市來(lái)看，三季度一線(xiàn)城市同比跌幅高于二線(xiàn)城市，一線(xiàn)城市中，三季度北京租金水平同比微漲0.8%，深圳、廣州和上海租金水平均同比下跌。
??2023年三季度重點(diǎn)40城租賃成交量環(huán)比、同比增加均超過(guò)10%。三季度畢業(yè)生群體帶來(lái)較強(qiáng)的租賃需求，再加上推遲購(gòu)房的家庭型租賃人群，繼續(xù)停留在租賃市場(chǎng)的租賃需求增加，使得整體租賃需求保持旺盛。全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)熱度在7月、8月達(dá)到市場(chǎng)熱度峰值，7月、8月租賃成交量基本持平，并超過(guò)去年月度峰值。在國(guó)家政策支持下，保障性租賃住房、市場(chǎng)化租賃房源陸續(xù)入市，再加上個(gè)人業(yè)主由出售轉(zhuǎn)為出租的房源增加，租金水平上漲動(dòng)力不足，租賃房源出租速度同比減緩。
??報(bào)告預(yù)計(jì)，四季度住房租賃市場(chǎng)活躍度將環(huán)比下降、同比提升，租金水平環(huán)比、同比將保持穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2買(mǎi)房也能“以舊換新”，作用有多大？
- 3官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 42023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 5央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 6江蘇：支持因城施策調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策
- 79月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 8陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 9開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 10國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
