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??11月11日，正榮地產(chǎn)(06158.HK)發(fā)布公告稱，公司已進(jìn)一步回購(gòu)2筆優(yōu)先票據(jù)，分別為2022年到期本金總額為3億美元的年息8.7%的優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為100萬美元，占發(fā)行總額的0.33%；于2022年到期本金總額為2.2億美元的年息5.98%的優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為355萬美元，占發(fā)行總額的1.61%。10月至今，公司對(duì)外公告的回購(gòu)合計(jì)5005萬美元，現(xiàn)金流動(dòng)性健康。

??昨日，正榮地產(chǎn)公告稱，股東RoYue Limited于2021年11月5日-11月8日在公開市場(chǎng)以平均每股約3.61港元合計(jì)增持280.1萬股，耗資約1010.38萬港元，反映了公司大股東對(duì)公司整體發(fā)展前景和增長(zhǎng)潛力的信心。

??財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)改善 年內(nèi)多次提前償還美元債  

??正榮地產(chǎn)今年以來在公開市場(chǎng)票據(jù)回購(gòu)動(dòng)作不斷，體現(xiàn)了其財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。經(jīng)疏理，公司僅11月至今就先后三次發(fā)公告提前贖回及回購(gòu)美元優(yōu)先票據(jù)。11月1日，公司公告稱，計(jì)劃提前贖回及注銷2021年11月18日到期年息5.95%的2億美元優(yōu)先票據(jù)；11月4日，公司再次發(fā)布公告稱，已回購(gòu)3筆合計(jì)600萬美元的優(yōu)先票據(jù)。

??近年來，正榮地產(chǎn)持續(xù)推動(dòng)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的改善，提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，整體財(cái)務(wù)狀況良好。半年報(bào)顯示，截至今年上半年末，正榮地產(chǎn)的凈負(fù)債率57.2%，較2020年底下降7.5個(gè)百分點(diǎn)；剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率72.4%，相比上年末下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金對(duì)短債比2.2倍，短期負(fù)債在債務(wù)中的占比繼續(xù)下降至28.5%。機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)，正榮地產(chǎn)將在今年年底前三條紅線全面達(dá)到“綠檔”。

??前10月完成年度目標(biāo)超83%  投資價(jià)值獲股東認(rèn)可

??銷售收入是反映房企經(jīng)營(yíng)情況的“晴雨表”。據(jù)正榮地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前10個(gè)月，集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售總額達(dá)到了1257.05億元人民幣，同比增長(zhǎng)14.5%，已完成全年的銷售目標(biāo)1500億元的83.8%。

??公司良好的發(fā)展前景和投資價(jià)值也獲得了大股東的認(rèn)可。自9月末以來，正榮地產(chǎn)股東RoYue Limited連續(xù)兩次大手筆增持公司股票。據(jù)公司9月20日公告，股東RoYue Limited在公開市場(chǎng)以平均每股約3.93港元的價(jià)格購(gòu)買公司合共200萬股股份。11月5日-11月8日，股東RoYue Limited再度在公開市場(chǎng)以平均每股約3.61港元合計(jì)增持正榮地產(chǎn)280.1萬股，耗資約1010.38萬港元。增持后，RoYue Limited所持公司股份增至約22.83億股，占公司已發(fā)行股本總數(shù)約52.28%。

??連續(xù)增持反映了公司大股東對(duì)正榮地產(chǎn)整體發(fā)展前景和增長(zhǎng)潛力的信心以及其對(duì)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)投入，不排除其未來可能進(jìn)一步增持公司股份。